Latest posts
ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость
22 Sept, 17:56edited
🏦 БАНКОВСКАЯ НЕДЕЛЯ ЭКОФОРМУЛА — СТАРТУЕМ 28 СЕНТЯБРЯ!Коллеги, если вы давно хотели быстро обновить свои знания по банкам, сейчас, на мой взгляд, самый подходящий формат.С 28 сентября проводим нашу Банковскую неделю: 15 банков за 5 дней — по 3 банка каждый день.И самое ценное здесь — это не очередные длинные банковские презентации, где нам рассказывают то, что мы и сами можем прочитать на сайте.Мы специально делаем другой формат:30 минут на каждый банк. Минимум презентации — максимум вопросов от брокеров.Потому что именно вопрос–ответ с банком глазами практикующего брокера — это то, что действительно помогает потом работать с клиентами.Будем спрашивать то, что волнует нас в реальных сделках:— где возьмут клиента, если супруг банкрот; — где и когда запрашивают сведения из СФР; — как смотрят на сложную кредитную историю; — какие доходы реально принимают;
ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость
22 Sept, 15:58edited
🔥 Реально ли найти квартиру в СПб, чтобы сдавать и перекрывать ипотеку?Да. И мы как раз нашли такой вариант.Не теоретически “когда-нибудь потом”, а с нормальной математикой: платеж по ипотеке ниже потенциальной аренды.Что за объектСтудия в локации рядом с метро ДевяткиноПлощадь — 21,81 м² Чистовая отделка Увеличенные окна Этаж — 9 из 17 Ключи — до 4 кв. 2028 Метро — в пешей доступностиСчитаемСтоимость — 5 175 513 ₽
ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость
21 Sept, 18:40
До старта курса осталось 3 дняИ я до сих пор каждый день получаю вопросы:— а можно ещё попасть на курс? — а когда старт? — а можно будет догнать потом? — а там будет про залоговые кредиты? — а про коммерцию? — а про бизнес-кредиты под залог? — а в какие банки с этим идти?Отвечаю сразу.Да, на курсе по кредитному брокериджу будет блок про залоговые кредиты, коммерческую недвижимость и кредитование бизнеса.Будем разбирать:— кредиты под залог недвижимости; — залоговые кредиты для физических лиц;
ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость
21 Sept, 14:05edited
Нужно больше 2 млн ₽? Возможно, вам вообще не нужен потребительский кредитСейчас многие клиенты приходят с задачами, которые обычным потребительским кредитом уже не решить.Нужно больше 2 млн ₽. Нужно закрыть несколько кредитов. Нужно снизить платеж. Нужны деньги на бизнес. Нужно решить семейные или личные финансовые вопросы.И вот тут кредит под залог недвижимости часто становится самым рабочим инструментом.Почему?1. Можно получить крупную суммуПо обычному потребительскому кредиту банк не всегда готов дать большую сумму, особенно если у клиента уже есть нагрузка.А когда есть залог, банк видит обеспечение.
ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость
21 Sept, 10:43
🏦 НОВОСТИ ИПОТЕКИ с 14.09 по 20.09На этой неделе новостей немного, но изменения важные: Банк Санкт-Петербург увеличивает сроки работы со вторичкой, а Уралсиб снова снижает первоначальный взнос по Семейной ипотеке. 👇🔹 Банк Санкт-Петербург❗️Банк предупредил о временном увеличении сроков рассмотрения объектов на вторичном рынке — как по ДКП между физическими лицами, так и по ДКП от юридических лиц.Сейчас срок рассмотрения объекта составляет до 10 рабочих дней.Также временно приостановлено:• рассмотрение объектов, которые находятся в залоге других банков; • подготовка ДКП банком по программам вторичного рынка.Теперь заполненный сторонами ДКП по шаблону банка необходимо самостоятельно направлять вместе с полным пакетом документов по объекту на рассмотрение.📌 Учитывайте увеличенные сроки при планировании сделки и особенно при согласовании даты выхода на нее.🔹 УралсибЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость
20 Sept, 19:46
Где меня можно будет увидеть и послушать на ВЖК 5–7 октября? 🎤На Всероссийском жилищном конгрессе у меня запланировано сразу четыре выступления для юристов и ипотечных брокеров.Будем обсуждать финансовую безопасность семьи, стратегию работы с клиентами и главные изменения ипотечного рынка.Сохраняйте расписание 👇📅 5 октября | 10:00–13:30 Заседание Клуба юристов: «Жениться — наполовину уменьшить права и вдвое увеличить обязанности» Моя тема: «До ЗАГСа и банка: как проверить финансовую безопасность будущей семьи?»📅 5 октября | 14:30–18:00 Заседание Клуба ипотечных брокеров: «Экосистема ипотечного брокера: все финансовые решения для клиента» Моя тема: «Как брокеру системно отрабатывать клиентов: анализ, стратегия, выбор банка»
ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость
20 Sept, 15:32
Профдеформация брокера: даже билеты в театр покупаю через сравнение вариантов 😄Решили купить билеты в Михайловский театр.Нормальные места — примерно по 5 000 ₽ за билет.И тут началось интересное.На одном сайте к билету нужно еще доплатить примерно 1 500 ₽ сверху. А на сайте самого театра можно купить напрямую — без этой лишней наценки.И вот тут у меня, конечно, включилась профдеформация 😄Я не могу просто оплатить первый попавшийся вариант. Я начинаю искать, сравнивать, считать и выбирать, где выгоднее.Потому что 1 500 ₽ сверху за один билет — вроде мелочь. А если билетов несколько, это уже совсем другие деньги.И с ипотекой у нас ровно такая же логика.
ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость
20 Sept, 07:45
🔥 В таком формате Вы ещё точно не получали информацию от банков.С 28 сентября по 2 октября в закрытом клубе Экоформула пройдёт Банковская неделя.Каждый день — 3 банка. На каждый банк — 30 минут.Но это не будет история, где банк 25 минут показывает презентацию, а на вопросы остаётся 5 минут.Наоборот.Минимум презентации. Максимум живого вопрос–ответа.И вопросы будут не «расскажите, пожалуйста, про Ваши ипотечные программы».Будем задавать именно те вопросы, которые реально волнуют брокеров:— где готовы рассматривать клиента, если супруг проходил банкротство; — где не запрашивают СФР; — что делать со сложным подтверждением дохода;
ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость
19 Sept, 14:05edited
🔥 Семейные 2-комнатные квартиры в Москве со ставкой от 3,7% на весь срокДа, такие варианты еще есть.Нашли подборку семейных квартир от 10 до 20 млн ₽ по программе со ставкой от 3,7% на весь срок и без наценки.Условия актуальны до 30.09.2026.Главное: это не временный платеж на первые месяцы, а ставка на весь срок кредита.Что есть по объектам 👇Локация: Москва, район метро Щёлковская До метро — около 24 минут транспортом.Вариант 1 2-комнатная квартира — 46,7 м² Этаж — 25 из 25 Стоимость — 19 871 597 ₽ Цена за м² — 425 516 ₽
ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость
18 Sept, 18:59
А ЗА РАБОТУ СТРАХОВОГО БРОКЕРА НАДО ПЛАТИТЬ? 🤔Вчера у нас был спор по поводу отмены Домклик Плюс, и в обсуждении всплыл интересный момент.Оказывается, многие до сих пор думают, что если обратиться к брокеру за страхованием, то придётся отдельно заплатить брокеру за его работу.Да, такие брокеры есть. Я их знаю.Но у нас — нет.Мы не берём с клиента отдельную оплату за подбор и оформление страховки.И причина очень простая: мы получаем комиссию от страховой компании за оформленный полис.Поэтому клиенту нет смысла дополнительно платить нам за то, что страховая компания и так оплачивает нашу работу.Но самое интересное даже не это.Наша задача — не просто оформить вам полис там, где нам удобнее.
ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость
18 Sept, 13:32
🏆 Ребёнок едет на соревнования? Проверьте страховку заранееСезон соревнований начинается — и вместе с ним родители всё чаще сталкиваются с требованием предоставить страховку ребёнка от несчастного случая для участия в официальных и аккредитованных соревнованиях.И хочу вас обрадовать: такие страховки мы тоже оформляем. 🙌Причём не только «бумажку для допуска». Можно подобрать полноценную защиту ребёнка на период тренировок, соревнований и спортивных сборов.В зависимости от программы можно:🏅 включить необходимые виды спорта — в одной из доступных программ их можно указать до 10; 💰 выбрать страховую сумму — есть варианты до 1,5 млн ₽; 🏃 застраховать ребёнка на тренировки и соревнования; 🩹 предусмотреть выплаты при травмах и других несчастных случаях; ➕ добавить госпитализацию вследствие несчастного случая и другие дополнительные риски.И это особенно удобно, если ребёнок
ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость
17 Sept, 19:35
Спасибо за отзывы об интенсиве! ❤️ Пошли вопросы по продуктам. Отвечаю четко:У меня 2 разных продукта:1️⃣ Гид по кредитованию + Клуб «Экоформула». Что это: информация по банкам, поддержка, база. Формат: Закрытый клуб.2️⃣ Курс по кредитному брокериджу. Что это: курс + интенсивы. Формат: Это НЕ клуб! Тут все намного серьезнее.🚫 Главное правило: Курс по брокериджу НЕ входит в Гид по кредитованию. Это отдельный, более мощный продукт.Определись, что тебе нужно: 🟢 Комфорт и окружение? 🔴 Профессия и жесткая прокачка?
ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость
17 Sept, 17:01edited
Потребительский кредит: когда он помогает, а когда только добивает кредитную историюПотребительский кредит — это не зло.Это нормальный финансовый инструмент, если его правильно использовать.Но если брать его без расчета, без понимания нагрузки и просто потому что «срочно нужны деньги», он может не решить проблему, а загнать человека еще глубже.Когда потребительский кредит может быть выгоденПотребительский кредит может быть хорошим решением, если он помогает навести порядок в финансах.Например:— закрыть несколько дорогих кредитов и объединить их в один платеж; — заменить кредитные карты или МФО на более понятный банковский кредит; — снизить ежемесячную нагрузку через рефинансирование; — получить деньги на конкретную задачу: ремонт, лечение, обучение, оборудование, семейные расходы; — решить временный финансовый вопрос без просрочек и хаотичных займов.
ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость
16 Sept, 18:17
Кредитование бизнеса на редевелопмент: когда покупают «развалюху», а делают проект на сотни миллионовЕсть отдельная категория бизнес-кредитования — кредитование на редевелопмент.Это когда бизнес покупает не готовый красивый объект, а старые здания, бывшие заводы, базы, промышленные территории, заброшенные корпуса — всё то, на что обычный человек посмотрит и скажет:«И что с этим вообще делать?»А предприниматель видит там будущий проект:турбазу; апартаменты; гостиницу; коммерческий объект; МКД; производство; складской комплекс.Сейчас у нас в работе как раз два таких клиента.
ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость
16 Sept, 14:28
🔥 С 28 сентября стартует новая БАНКОВСКАЯ НЕДЕЛЯ в Экоформуле5 дней. 15 банков. По 3 банка в день.Будем напрямую общаться с представителями банков, разбирать актуальные условия, нюансы программ, задавать вопросы и понимать, куда и с каким клиентом сегодня реально идти.### Расписание28 сентября 11:00 — Уралсиб 11:30 — ПСБ 12:00 — ВТБ29 сентября 11:00 — МКБ 11:30 — Локо 12:00 — Альфа
ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость
15 Sept, 19:53
Порадуйтесь за тех, кто уже на 15 потоке 😄Мы уже выдали расписание обучения, и ученики начали ставить себе напоминания в календарь, чтобы ничего не пропустить.И я их очень понимаю.Потому что на 15 потоке будет не просто “посмотрели уроки и разошлись”.Будет полноценная система:— теория по ипотеке; — практика по ипотеке; — ИП, ООО и самозанятые; — ИЖС, дома и земля; — потребительское кредитование; — бизнес-кредитование; — исправление кредитной истории; — разборы, кейсы, вопросы и ответы.Старт курса — 28 сентября.
ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость
15 Sept, 13:48edited
🔥 Смотрите, какие квартиры сейчас можно рассматривать в проектах с акциямиБез названий ЖК — просто по сути: локация, площадь, цена и какие ипотечные сценарии можно использовать.Собрали варианты, где можно подбирать решение под разных клиентов: кому-то важен минимальный платеж на старте, кому-то — семейная ипотека, кому-то — ставка ниже рыночной даже без семейной программы.Локация 1 — Мытищинский район, деревня ПогорелкиСрок сдачи — 4 кв. 2027Студии Площадь — 28,2–30,2 м² Цена — от 6 017 208 ₽1-комнатные квартиры Площадь — 32,2–38,3 м² Цена — от 7 028 866 ₽2-комнатные квартиры Площадь — 51,2–55,3 м²
ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость
14 Sept, 19:25
🏦 НОВОСТИ ИПОТЕКИ с 07.09 по 13.09На этой неделе главное событие — решение ЦБ по ключевой ставке. Но и банки продолжают менять условия: появились новые надбавки, изменения по ИЖС, Семейной ипотеке и требованиям к бизнесу заемщиков.⚪️ ЦБ РФКлючевая ставка сохранена на уровне 14%.То есть резкого удешевления рыночной ипотеки пока не произошло — продолжаем внимательно смотреть не только на ставку, но и на требования конкретных банков.🔹 Банк Санкт-ПетербургВвел новые надбавки +1 п.п. к базовой ставке по ряду программ на вторичном рынке: квартира, коммерческая недвижимость, жилой дом, земельный участок, рефинансирование и кредит под залог недвижимости.Надбавка применяется:• при сумме кредита до 3 млн ₽ включительно — для объектов в Санкт-Петербурге и ЛО, Москве и МО; • при сумме кредита до 2 млн ₽ включительно — для Новосибирска и области, Калининграда и области.🔹 СбербанкЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость
14 Sept, 16:10
🔥 Ну вот посмотрите хотя бы на эти вопросы:Есть ли банк, который сейчас неожиданно хорошо одобряет сложных клиентов? И какой тип заемщика брокеры в первую очередь отправляют туда?А какой банк, наоборот, выглядит привлекательно по условиям, но сложных клиентов туда сейчас лучше не нести? Почему?Сколько банков нормально подавать на одного клиента? 1–2 точечные заявки или сразу несколько?Разве Вам не интересно, как на эти вопросы ответят 5 совершенно разных брокеров из разных регионов России?У каждого свой опыт, свои банки, свои кейсы и свои рабочие подходы.И именно это мы будем разбирать в прямом эфире уже завтра.Без теории. Без общих фраз. Только реальная практика одобрения.
ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость
14 Sept, 08:13edited
Очередной кейс по рефинансированию с дополнительной суммой — и снова не самый простойК нам пришёл клиент с задачей:остаток действующего кредита — около 800 000 ₽; нужно получить дополнительную сумму на покупку погрузчика; есть квартира стоимостью около 3 млн ₽.И, конечно, есть нюансы.Клиенту 64 года. Есть действующая кредитная нагрузка. По доходу в стандартных банках может просто не пройти.Что делаем мы?Не отправляем заявки куда попало.Сначала сокращаем текущую нагрузку настолько, насколько это возможно. Затем выбираем банки, где требования к соотношению платёж/доход позволяют рассматривать более сложных клиентов.
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
