Latest posts
Про Недвижимость | Андрей Николаев
22 Sept, 11:36
🏗Новый проект на проспекте Обуховской ОбороныПроект появится в пешей доступности от станции метро «Елизаровская» и станет одним из самых интересных новых жилых комплексов в этой части города.Что известно на данный момент? ▪️ 361 квартира вместо 480, которые были предусмотрены в первоначальной концепции ФСК. ▪️ 6 секций высотой от 6 до 8 этажей, что сделает застройку более камерной по сравнению с большинством современных проектов. ▪️ Средняя площадь квартиры — 53,1 м², что говорит о более комфортной нарезке лотов.Также изменится и линейка планировок. Помимо классических вариантов, в проекте появятся: — квартиры с террасами; — планировки с эркерами; — квартиры с мастер-спальнями.Цены на старте ⚡️ - Студии — от 11,6 млн рублей - Однокомнатные — от 12,5 млн рублей - Двухкомнатные — от 17 млн рублей - Трёхкомнатные — от 26 млн рублей
Про Недвижимость | Андрей Николаев
21 Sept, 09:27
3 варианта покупки по семейной ипотеке — под разный бюджет и сценарий жизни 🏡Собрали три актуальных кейса, чтобы показать: даже при разном первоначальном взносе и бюджете можно подобрать совершенно разные форматы.1️⃣ Евродвушка у метро «Улица Дыбенко»Квартира с чистовой отделкой, сдача — I квартал 2028 года. Первоначальный взнос — 1 987 000 ₽ Платёж — 47 400 ₽/мес. Ставка — 6%Подходит тем, кто хочет готовый вариант без затрат на ремонт и с метро рядом.2️⃣ Двухкомнатная квартира с минимальным первоначальным взносомПервоначальный взнос — 699 674 ₽ Платёж на весь срок — 71 650 ₽/мес.До метро «Девяткино» — около 20 минут, рядом свой водоём и благоустроенная территория.
Про Недвижимость | Андрей Николаев
18 Sept, 08:53
🔥 БОЛЬШИЕ СКИДКИ НА ПРЕМИАЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ НА ПЕТРОВСКОМ ОСТРОВЕРедкая возможность купить квартиру в готовом премиальном комплексе у Малой Невы с выгодой до 10 млн ₽.Например, сейчас доступны: 🏠 4-евро, 80,6 м² — 47 255 780 ₽ 🏠 4-евро, 87,7 м² — 49 874 990 ₽Напишите нам в личные сообщения, отправим видео-обзоры этих планировок 😉Комплекс состоит всего из 5 домов высотой от 4 до 8 этажей. Невысокая застройка, закрытая территория без машин и собственная благоустроенная набережная создают совсем другое ощущение жизни, чем в крупных жилых кварталах.🌊 Петровский остров — одна из самых интересных локаций рядом с центром. Малая Нева — буквально в двух минутах пешком, рядом яхт-клубы и Петровский парк. До центра Петербурга — около 10–15 минут на автомобиле, до метро «Спортивная» — около 20 минут пешком.В самом комплеПро Недвижимость | Андрей Николаев
17 Sept, 09:27
Евродвушка у «Лесной» — с платежом 38 000 ₽ в месяц 🗝🏠 Кухня-гостиная 14,5 м², отдельная спальня почти 12 м² и балкон. Есть места для хранения, а правильная геометрия комнат позволяет расставить мебель без сложных решений.До метро «Лесная» — 10 минут пешком, до «Европолиса» — меньше пяти: за продуктами, покупками или в кино можно сходить без машины. До Петроградки — около 15 минут на автобусе. Поблизости — Полюстровский парк и Ботанический сад Лесотехнической академии.🧱 Сам квартал — 12 домов высотой от 7 до 13 этажей с фасадами из клинкерного кирпича и увеличенными окнами. В проекте доступны квартиры с подготовкой White Box или чистовой отделкой в двух цветовых решениях.Во дворах предусмотрены зелёные прогулочные зоны, детские и спортивные площадки. На стилобатах двух корпусов — общие видовые террасы для
Про Недвижимость | Андрей Николаев
16 Sept, 12:00
Продаёте квартиру, дом или коммерческое помещение в Петербурге? Возьмём продажу на себя.⚡️ 13 лет на рынке недвижимости и много довольных продавцов, которым мы помогли пройти путь от решения продать до завершённой сделки.Мы не ограничиваемся размещением объявления и ожиданием звонков. Берём на себя весь процесс: от приёмки квартиры и проверки документов до поиска покупателей, переговоров, организации показов и финального подписания договора купли-продажи.📸 Профессиональная фото- и видеосъёмка — для каждого объекта. Показываем пространство, планировку и детали, которые важно увидеть покупателю. Готовим не просто красивое объявление, а понятную презентацию вашей недвижимости.Вам не нужно самостоятельно отвечать на каждый звонок, проводить показы и разбираться во всех этапах продажи. Мы организуем работу и держим вас в курсе: какие обращенияПро Недвижимость | Андрей Николаев
14 Sept, 10:32
ФИКСИРОВАННЫЙ ДОХОД ОТ ОТЕЛЯ БЕЗ УПРАВЛЕНИЯ 🗝Ежедневно мы подбираем своим клиентам проекты с самой высокой инвестиционной привлекательностью. Нашли новый формат с ежемесячной фиксированной доходностью: вы покупаете номер или помещение в отеле с отдельным кадастровым номером, а гостиничный оператор берёт на себя управление и обслуживание гостей.Недвижимость — ваша, повседневная работа отеля — задача профессиональной команды.❗️Что получает инвестор?Ежемесячные выплаты по договору. Помещение передаётся оператору в долгосрочную аренду от трёх лет. В модели фиксированной аренды размер платежа не привязан к загрузке конкретного номера. Сумма, начало выплат и порядок индексации закрепляются в договоре.Доходность от аренды — до 14,14% годовых. Это доходность от аренды, без прибавления предполагаемого роста стоимости
Про Недвижимость | Андрей Николаев
11 Sept, 12:58
ЦБ снизил ключевую ставку с 14,25% годовых до 14% ⭐️ Подписаться на канал 📱 Подписаться на канал в MAX PS. не первые, зато какую картинку сделали!Про Недвижимость | Андрей Николаев
11 Sept, 07:49
ВИД НА НЕВУ, ПОСЛЕДНИЙ ЭТАЖ | ЭКСКЛЮЗИВ ДО ВЫХОДА НА АВИТО И ЦИАН🔥Есть квартиры, о которых наши подписчики узнают раньше остальных. Эта — одна из них. Пока объявления нет на площадках, делимся подробностями в канале.Евродвушка 45,7 м² в ЖК бизнес-класса «Малоохтинский, 68» от LEGENDA. Адрес — ул. Стахановцев, 1. Современный жилой квартал на правом берегу Невы, рядом с центром Петербурга.⚡️Что в самой квартире? Девятый, последний этаж, панорамный вид на Неву и никаких соседей сверху. Для тех, кому важно видеть из окна не только фасад соседнего дома, это уже весомый аргумент.Планировка — с отдельной спальней 13 м² и кухней-гостиной 20,8 м². В общей комнате можно разместить кухню, полноценный обеденный стол и диванную зону, а спальню оставить личным пространством для отдыха.Дополнительно покупателю передадим
Про Недвижимость | Андрей Николаев
10 Sept, 07:55
🏗 В Шувалово построят новый клубный дом у Суздальского озераПолучено разрешение на строительство нового жилого проекта на Береговой улице в историческом районе Шувалово.Дом запроектирован малоэтажным — всего 5 этажей и 4 секции. В архитектуре планируют использовать клинкерный кирпич и металлические панели, а последний этаж сделают мансардным.Что известно о проекте: ▫️ квартиры от 1- до 4-комнатных; ▫️ средняя площадь квартиры — 71,9 м²; ▫️ подземный паркинг; ▫️ индивидуальные кладовые; ▫️ малоэтажный формат и небольшое количество квартир.📍 Дом появится в Шувалово, рядом с Нижним Суздальским озером. Вокруг — преимущественно малоэтажная застройка и много зелени, при этом это всё ещё Петербург, а не загородный проект.Получается довольно редкое для города сочетание: клубный формат + большие площади квартир + подземный паркинг + близость к воде. Ра
Про Недвижимость | Андрей Николаев
9 Sept, 13:10
СТАРТ ПРОДАЖ — АПАРТАМЕНТЫ В ЦЕНТРЕ ОТ 9,7 МЛН ₽Открыты продажи в новом арт-кластере на улице Правды — проекте реконструкции исторической Синодальной типографии XIX века.Здесь сохранят архитектурное наследие здания и наполнят его современным содержанием: восстановят исторические элементы, обновят инженерные системы, создадут зеленый камерный двор и пространства для резидентов. Всего в проекте предусмотрено 179 дизайнерских юнитов с необычными форматами — мансардами, антресолями и двухуровневыми пространствами.📍 Ул. Правды, 15 - около 9 минут пешком до «Звенигородской» - исторический центр Петербурга - приватный зеленый двор - фитнес-зал для резидентов - потолки до 5 м, мансарды и нестандартные планировки - сдача — II квартал 2028 года.Цены на старте: — студия 22 м² — от 9 730 021 ₽ — студия 26,5 м² — от 10 135 619 ₽ — студия 29 м² — 11 111 086 ₽
Про Недвижимость | Андрей Николаев
8 Sept, 10:23
Пока этой квартиры нет ни на ЦИАН, ни на Авито — сначала показываем её вам 🤫У нас появился действительно редкий вариант — видовая евро-трёхкомнатная квартира 92,2 м² за 38 млн ₽.Квартира находится на последнем этаже и имеет собственную террасу. Высокий этаж дает хорошие видовые характеристики, а высота потолков — 3 метра.По планировке всё очень достойно: большая кухня-гостиная 33,2 м², две спальни, три гардеробные, отдельная постирочная и два санузла. Пространство хорошо разделено на общую и приватную части.Отдельно продумана инженерия: уже подготовлены вентиляция, система кондиционирования и очистки воздуха, установлены бризеры.📍 ул. Стахановцев, 1 📐 92,2 м² 🌇 последний этаж 🌿 собственная терраса ↕️ потолки 3 метра💰 38 000 000 ₽Мы посмотрели аналогичные предложения: у
Про Недвижимость | Андрей Николаев
7 Sept, 07:33
Лучшее предложение на Петровском острове — 140 м² с готовым дизайнерским интерьером 🔥В продаже просторная семейная квартира в премиальном ЖК «Петровская Доминанта». Интерьер уже полностью продуман до мелочей.📐 140 м² | 3 спальни | 129 000 000 ₽В центре квартиры — просторная общая зона для всей семьи. Отдельно расположен мастер-блок со своей ванной комнатой и гардеробной, а две полноценные детские выполнены в спокойных нейтральных тонах. При необходимости одну из них легко использовать как кабинет.Дополнительно предусмотрены детская ванная и гостевой санузел с постирочной.Кухня выполнена со шпонированными фасадами и патинированными зеркалами, столешница из акрилового камня. Техника на кухне и в постирочной — Miele. Сантехника Grohe и Villeroy & Boch, испанский керамогранит Porcelanosa, инсталляции TECE.На полу инженерная доска, стеныПро Недвижимость | Андрей Николаев
4 Sept, 10:14
КВАРТИРА В 3 МИНУТАХ ОТ СМОЛЬНОГО СОБОРА — 77 М² ЗА 57,75 МЛН ₽🔥Вариант для тех, кто хочет жить в историческом центре Петербурга, но не готов мириться с шумными улицами, туристами и отсутствием приватности.📍 ЖК «Смольный Парк», ул. Смольного, 4к3Главное преимущество этой квартиры — пространство. Вместо множества небольших комнат здесь сделали ставку на объем и воздух.Кухня-гостиная — 37,6 м². Отдельная зона кухни, полноценная столовая у балкона и большая гостиная для отдыха и приема гостей. Мастер-спальня — 19,5 м² с собственной ванной комнатой 5,5 м². Дополнительно предусмотрены гостевой санузел, гардеробная и просторная прихожая.При необходимости планировку можно вернуть к первоначальному варианту и получить квартиру с двумя отдельными спальнями.✨ Важный момент — большая часть ремонта уже сделана. Готовы
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
