Дом строй | Недвижимость (@stroykrf) — Telegram channel

Latest posts

Дом строй | Недвижимость
22 Sept, 09:26
Федеральная налоговая служба (ФНС) работает над созданием единого рейтинга для строительных компаний.Министерство строительства уже собирает данные о строительных организациях, включая информацию о числе сотрудников, их стаже и профессиональных навыках.🔵ФНС планирует объединить эти данные в специальный сервис для оценки юридических лиц. Это позволит в будущем сформировать общий рейтинг, в соответствии с которым возможность заключения контрактов будет зависеть от набранных баллов и самого значения контракта.©️ Тимур Шиналиев, заместитель руководителя ФНС: "В конечном итоге мы придем к созданию общего рейтинга, где каждая компания с определенным уровнем баллов сможет заключать контракты в зависимости от их стоимости."Мы получаем пакет данных от наших коллег из министерства строительства и в настоящее время прилагаем все усилия для их оперативной интеграции в систему оценки
753Open in Telegram
Дом строй | Недвижимость
22 Sept, 08:25
По данным Дом.РФ, число ипотек, которые были предоставлены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), возросло на 48% по сравнению с прошлым годом.За первые восемь месяцев текущего года было заключено 25 тысяч ипотечных соглашений на общую сумму 175 миллиардов рублей.🔵 В то же время, объем вновь построенных объектов ИЖС за этот же период уменьшился до 36,2 миллиона квадратных метров, что составляет снижение на 23%.В общей сложности было выдано 80 тысяч кредитов на строительство новых жилых объектов и покупку готовых зданий, на общую сумму 434,1 миллиарда рублей. Это указывает на увеличение на 44% по количеству выданных кредитов и на 43% по их объему по сравнению с предыдущим годом.
944Open in Telegram
Дом строй | Недвижимость
21 Sept, 12:14
🪖 Жилищные накопительные кооперативы как альтернатива ипотечным займамС учетом сокращения числа доступных льготных ипотечных предложений и высоких процентных ставок наблюдается увеличенный интерес к альтернативным способам приобретения жилья.🔵 По информации компании «Унистрой», количество запросов на рассрочки через жилищные накопительные кооперативы возросло на 20%.❗️Главным преимуществом этого метода является отсутствие переплат по процентам. Однако есть и некоторые недостатки. Первоначальный взнос обычно составляет от 30% до 50%, что значительно превышает условия ипотечного кредитования. Право собственности на квартиру переходит только после полного погашения долга. Кроме того, средства, вложенные в ЖНК, не защищены государственной страховкой.🔵 Способны ли ЖНК полностью заменить ипотечные кредиты, и какие риски могут возникнуть для граждан?⚡️ Владимир Кошелев, первый
817Open in Telegram
Дом строй | Недвижимость
21 Sept, 08:27
По данным проведённого исследования, чтобы накопить средства на покупку жилья в Москве, россиянам потребуется провести около ста отпусков, сообщает Осторожно, новости.
4,840Open in Telegram
Дом строй | Недвижимость
20 Sept, 20:28
Следующий созыв Государственной думы, вероятно, будет сформирован прежде всего как рабочий законодательный механизм без выраженной политической индивидуальности. На фоне продолжающегося противостояния с Европой и возможных изменений внутри российской политической системы роль парламента как площадки для открытой политической конкуренции может оставаться ограниченной.Показательна в этом отношении и осторожность, с которой участники СВО интегрируются в парламентскую политику. Первоначально идея заметного увеличения их представительства в Госдуме выглядела вполне закономерной. Однако отдельные публичные конфликты с участием ветеранов на федеральном и региональном уровнях показали, что появление политиков с самостоятельной позицией способно создавать для властной системы дополнительные репутационные и управленческие риски.Одновременно заметно изменилась и идеологическая конструкция
TelegramТайная канцелярия#мнение Вероятнее всего, очередной состав Государственной Думы будет чисто техническим инструментом без яркого политического окраса. Впереди — ужесточение конфронтации с Европой и возможно (но совсем не точно) транзитный процесс. В таком контексте использование…
4,860Open in Telegram
Дом строй | Недвижимость
18 Sept, 15:13
Газификация без временных рамок: Путин сообщил о продлении программыПрезидент открыл новые объекты, связанные с социальной газификацией, и отметил важный момент: программа будет действовать бессрочно, охватывая регионы Сибири и Дальнего Востока.Если ваше проживание находится в зоне с доступом к газу, подключение до границы вашего земельного участка будет выполнено бесплатно. Для подачи заявки можно использовать платформу «Госуслуги» или обратиться в офис газоснабжающей компании, при этом нужно представить паспорт, СНИЛС и документы, подтверждающие право на собственность.➖ Уровень газификации увеличился с 53% до 75% ➖ Газ был впервые подведён к 2150 населённым пунктам ➖ Более 1,1 миллиона частных хозяйств получили доступ к газу ➖ 346 котельных, обслуживающих школы и медицинские учреждения, переведены на газСуществует 13 категорий граждан (включая многодетные семьи, участников
4,800Open in Telegram
Дом строй | Недвижимость
18 Sept, 15:08
🪖 Сергей Степашин, который ранее занимал должность премьер-министра России, высказал свое мнение о необходимости усовершенствования программы семейной ипотеки. Он предложил установить процентную ставку на уровне 2-3% годовых для семей, в которых рождается второй или третий ребенок.В настоящее время льготная ставка по семейной ипотеке составляет 6% годовых.
2,050Open in Telegram
Дом строй | Недвижимость
16 Sept, 21:04
Российские граждане проявляют низкий интерес к новым жилым комплексам. В этом году было реализовано лишь 56% площадей в введенных в эксплуатацию зданиях, а в следующем году ожидается всего 38%, в то время как к 2028 году эта цифра составит лишь 21%. Основными причинами такой ситуации являются сокращение числа программ субсидируемой ипотеки и высокие процентные ставки по кредитам, а также высокая стоимость недвижимости.
4,059Open in Telegram
Дом строй | Недвижимость
16 Sept, 19:53
🌎 Росреестр внедряет дроны и автоплатежи: как это отразится на насС 2030 года это федеральное учреждение планирует полностью отказаться от пилотируемых летательных аппаратов в пользу беспилотников. Основное внимание будет уделено созданию онлайн-карт с использованием дронов. Кроме того, с 2027 года планируется запуск автоматических платежей за нарушения в сфере землепользования. Вместимость дронов в распоряжении Росреестра увеличится с 500 до 1000 единиц.Положительные стороны для граждан: ➖ Сократится число инспекторов. Проверки будут проводиться без вашего участия, что позволит избежать необходимости планировать время и ожидать назначения. ➖ Самовольные захваты земель, незаконные сооружения и заброшенные участки будут обнаруживаться быстрее. Сосед, "присвоивший" часть вашей собственности, может быть оштрафован. ➖ Владельцы, соблюдающие законы, могут не беспокоиться. Однако
3,900Open in Telegram
Дом строй | Недвижимость
16 Sept, 16:32
Кирилл Тремасов, советник руководителя Центрального банка, сообщил, что с 1 октября увеличение тарифов на коммунальные услуги может привести к повышению годовой инфляции примерно на 0,7 процентного пункта.В настоящее время годовая инфляция составляет 6,3%. С учётом нового повышения тарифов, этот показатель может увеличиться до уровня, близкого к 7%, что соответствует верхней границе прогноза Банка России на 2026 год.Таким образом, осеннее увеличение тарифов практически полностью использует оставшиеся пределы, установленные в прогнозе Центрального банка.
3,580Open in Telegram
Дом строй | Недвижимость
16 Sept, 10:15
С 1 октября 2026 года ожидается, что изменение тарифов на жилищно-коммунальные услуги приведет к росту годовой инфляции примерно на 0,7 процентных пункта, что поднимет её до верхнего предела прогноза Центрального банка — 7%. Об этом заявил советник председателя Банка России Кирилл Тремасов в интервью специализированному изданию «Интерфакс».«На сегодняшний день годовая инфляция составляет 6,3%, а изменение тарифов запланировано на октябрь. Если бы повышение произошло 1 июля, мы уже бы достигли 7%, поскольку это изменение напрямую добавляет 0,7 пункта. На самом деле, мы находимся очень близко к верхнему пределу», - отметил Тремасов на форуме TNF-2026, который проходил в Тюмени.Согласно прогнозу Центрального банка, озвученному в июле, ожидается, что инфляция к концу 2026 года составит 6-7%.
4,920Open in Telegram
Дом строй | Недвижимость
16 Sept, 06:48
🏦 Центральный банк России планирует увеличить пределы страховых выплат для долгосрочных вкладов и эскроу-счетов.В рамках программы «Основные направления развития финансового рынка на 2027–2029 годы» Банк России предложил несколько нововведений: ➖ повысить лимит на страхование рублевых депозитов, сроком более трех лет, а также на безотзывные сберегательные сертификаты (сроком от 1 до 3 лет) до 2 миллионов рублей; ➖ установить максимальный лимит для каждого эскроу-счета, который используется для покупки жилья, на уровне 30 миллионов рублей; ➖ уменьшить обязательные отчисления банков в Фонд обязательного страхования вкладов (ФОСВ) для вышеуказанных финансовых инструментов.Эти меры позволят банковским учреждениям предлагать более выгодные процентные ставки по долгосрочным депозитам, что сделает такие финансовые продукты более привлекательными для населения благодаря улучшению условий
4,810Open in Telegram
Дом строй | Недвижимость
16 Sept, 05:32
Вторичный рынок недвижимости показывает гораздо более выраженный рост цен по сравнению с первичным.По информации таких ресурсов, как Домклик и Центр финансовой аналитики Сбербанка, в августе средняя стоимость жилья на вторичном рынке возросла на 1,3%, в то время как цены на новые квартиры увеличились лишь на 0,7%.На протяжении последних четырех месяцев наблюдается устойчивый рост цен на вторичном рынке, который превышает 1%.Вот как распределяются ценовые показатели за квадратный метр: ➖ новостройки – 192,8 тысячи рублей; ➖ вторичное жилье – 130,1 тысячи рублей; ➖ годовой прирост: новостройки – 9,5%, вторичный рынок – 11,4%.Квартиры, построенные в последние десять лет, имеют среднюю стоимость 194,2 тысячи рублей за квадратный метр, что на 0,8% выше цен на новостройки. Данный сегмент демонстрирует прирост в 25% в год. В то время как цены на жилье, возведенное в советское время,
4,810Open in Telegram
Дом строй | Недвижимость
15 Sept, 09:11
Сенатор Айрат Гибатдинов поддержал идею о создании государственной программы для софинансирования капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Эта инициатива стала важной, поскольку средства, которые жильцы могут сэкономить, чаще всего не обеспечивают полноценное выполнение необходимых работ.⭐️ В своем выступлении он подчеркнул: "Необходимо изменить систему. В данный момент основная финансовая нагрузка ложится на граждан, хотя видно, что взносов от собственников недостаточно."Гибатдинов также выделил необходимость создания механизма государственного софинансирования, который должен работать как на федеральном, так и на региональном уровне.Собственники квартир, которые смогли сформировать резервные средства на специальном счете для ремонта, получают определенные преимущества, так как могут использовать эти накопления по своему усмотрению. Тем не менее, такие случаи встречаются
4,660Open in Telegram
Дом строй | Недвижимость
15 Sept, 08:01
Сенатор предложил инициировать создание механизма софинансирования капитального ремонта с использованием бюджетных средств, что может значительно улучшить ситуацию для многоквартирных домов.В интервью ТАСС Айрат Гибатдинов акцентировал внимание на необходимости реформирования нынешней модели капитального ремонта. На данный момент основная финансовая нагрузка лежит на гражданах, чьи взносы часто оказываются недостаточными для покрытия всех расходов. Введение механизма софинансирования на уровне федеральных и региональных властей представляется весьма актуальным.▫️С 2014 года жильцы постоянно вносят средства на капитальный ремонт, однако многие из них не замечают ощутимых изменений. ▫️Некоторые многоквартирные дома, имеющие свои расчетные счета, получают определенные преимущества, но это касается лишь небольшого числа зданий, в основном новых. ▫️В то же время, другие дома могут годами
4,650Open in Telegram
Дом строй | Недвижимость
14 Sept, 20:29
Ситуация с нехваткой кадров в сфере складской логистики постепенно начинает улучшаться.Эксперты отмечают, что в настоящее время компании не испытывают такого сильного давления со стороны конкурентов на рынке труда, как это имело место в прошлом. Прогнозы указывают на то, что к 2026 году количество открытых вакансий в большинстве складов площадью 1 тыс. м² составит от 0,04 до 0,09.❗️ Основным фактором, способствующим этим изменениям, является общее ухудшение условий на рынке труда.🔵 В 2023 году нехватка кадров варьировалась от 0,3 до 0,7 вакансии на каждую 1 тыс. м² складских площадей. 🔵 Оптимальный уровень не должен превышать 0,1 вакансии, что указывает на снижение конкурентной борьбы в данной области.
4,740Open in Telegram
Дом строй | Недвижимость
14 Sept, 09:51
С начала этого года в России газоснабжение получили свыше ста населённых пунктов.С января по август 2026 года компания Газпром успешно завершила газификацию 117 объектов по всей территории страны. Это обеспечило газом 14,8 тысяч частных домов и 61 котельную.🔵 В частности, в июне и июле были завершены работы по газификации в различных регионах, таких как Башкортостан, Республика Коми, Марий Эл, а также в Волгоградской, Ростовской и Калужской областях. Это позволило подключить газ к 27 сёлам и деревням, охватив 2,3 тысячи частных хозяйств.🔵 В рамках программы, реализуемой с 2021 по 2025 годы, газификация охватила 72 региона, что позволило подключить более 335 тысяч жилых единиц в 2150 населённых пунктах.
5,330Open in Telegram
Дом строй | Недвижимость
14 Sept, 08:37
В Москве наблюдается замедление темпов увеличения цен на новые квартиры. По информации о средней стоимости, цена одного квадратного метра жилых помещений и апартаментов на первичном рынке в историческом центре города составляет 584 606 рублей, что на 4% ниже по сравнению с июлем. В Подмосковье также фиксируется снижение цен на 1%, и в настоящее время стоимость квадратного метра жилья составляет 226 292 рубля.
1,190Open in Telegram
Дом строй | Недвижимость
12 Sept, 13:36
👺 Новое разоблачение: мошенники захватили имущество, выдавая себя за кредитных брокеров.В Москве была разоблачена схема мошенничества в сфере недвижимости, которая привела к убыткам в 130 миллионов рублей. В результате активных действий правоохранительных органов удалось задержать семь человек, связанных с незаконными манипуляциями по кредитованию под залог недвижимости.Схема злоумышленников функционировала следующим образом: ➖ Мошенники представлялись кредитными брокерами. ➖ Они находили людей, остро нуждающихся в деньгах для погашения долгов. ➖ Обещали помочь в получении новых кредитов, скрывая информацию о существующих задолженностях в отношении их имущества. ➖ Присваивали около 50% суммы каждого кредита, оправдывая это затратами на различные "услуги", погашение долгов и первоначальные взносы. ➖ Не предоставляли банковские реквизиты для возврата задолженностей, создавая
4,930Open in Telegram
Дом строй | Недвижимость
11 Sept, 15:01
В сентябрьском аналитическом отчете под названием «Квартальный прогноз, №71», подготовленном Институтом народного хозяйства РАН, сообщается, что достичь уровня инфляции в 4% не удастся даже к 2029 году, при этом ожидается, что в это время инфляция вновь превысит 6%:«Средняя ключевая ставка в 2023 году ожидается на уровне 14,5%, после чего она будет постепенно снижаться до 12,5% к 2027 году, до 10% в 2028 году и до 8,5% к 2029 году. В то же время среднегодовая инфляция уменьшится с 6,2% в 2026 году до 5,4% в 2027 году, однако затем вновь возрастет до 5,8% и 6,3% в 2028 и 2029 годах соответственно».
1,860Open in Telegram