Latest posts
Типичный посуточник
24 Sept, 14:09
Какие расходы легко упустить в посуточном бизнесеВыручку по объекту видно сразу, а вот с прибылью уже сложнее. Часть трат не попадает в учет, потому что они мелкие, нерегулярные или списываются автоматически.Статьи расходов, о которых собственники чаще всего забывают: • комиссии за эквайринг и другие банковские комиссии; • амортизация мебели и техники; • ежегодные платежи: например, за капремонт и вывоз мусора; • налоги.Что с этим делать: составить полный список расходов, даже самых мелких, и регулярно вести финансовый учет. Так вы будете знать, сколько зарабатываете на самом деле.Это одна из рекомендаций, собранных в гайде «Три простых совета, чтобы ваш посуточный бизнес приносил больше прибыли».Два других совета касаются работы с гостями: как отказывать в запросах, которые выходят за рамки ваших обязательств; почему гостям, забронировавшим напрямую, стоит отдавать приоритет, в том числе при двойном бронировании.Скачать гайд: 🔗 https://new.realtycalendar.ru/tri-soveta-posutochnyj-biznes-prinosil-bolshe-pribyli/?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260924
Типичный посуточник
23 Sept, 14:05
Почему гости пишут, но не бронируютОбъявление получает просмотры, гости пишут и уточняют условия, но до бронирования доходят не все. Причина не всегда в цене. Возможно, вы используете не те каналы продаж, не учитываете новые ожидания гостей или теряете их во время общения.28 сентября в 11:00 мск проведем онлайн-интенсив «Гости из будущего» в рамках проекта «Посуточный компас».В программе: • как Ozon Travel формирует спрос на путешествия; • что дает интеграция Ozon Travel с RealtyCalendar; • как общаться с разными типами гостей, чтобы получать больше броней; • как сочетать персональный подход с автоматизацией; • как подстраивать предложение под новые ожидания гостей; • как устанавливать цены и выбирать каналы продаж с учетом новых условий.Спикеры:👤 Кристэл Орлова, менеджер по работе с партнерами Ozon Travel. Тема: «Как покупатели маркетплейса становятся гостями посуточных объектов с Ozon Travel».👤 Эльвира Баумгартен, основатель управляющей компании на Дальнем Востоке, в управлении 40+ объектов. Тема: «Требовательный гость: как успешно общаться, чтобы получать брони и повторные заезды».👤 Кирилл Горшков, основатель компании uTrip: выручка более 150 млн рублей в год, 60+ квартир в субаренде. Тема: «Посуточный бизнес в 2026 году: что будет работать завтра».Когда: 28 сентября в 11:00 мск Формат: онлайнЗарегистрируйтесь, чтобы получить напоминание о начале интенсива и записи всех эфиров «Посуточного компаса»: ➡️ https://new.realtycalendar.ru/posutochnyj-kompas?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=20260923
Типичный посуточник
22 Sept, 15:05edited
Новый тариф «Профи», чтобы автоматизировать максимум процессовВ RealtyCalendar появился новый тариф «Профи» — с расширенным набором инструментов для управления посуточным бизнесом.Что входит в тариф «Профи»: ✔ Шахматка бронирования, ✔ Отчеты и статистика, ✔ Модуль бронирования, ✔ Мобильное приложение, ✔ Менеджер каналов, ✔ Автопилот, ✔ Автосообщения с выгодой 30% 🎁Главное преимущество тарифа — связка Автопилот + Автосообщения.1️⃣ Автопилот упрощает работу с командой и гостями: • гость самостоятельно проходит все этапы подготовки к заезду; • горничные видят расписание уборок и фиксируют результаты; • менеджер контролирует все задачи благодаря подсказкам системы.
Типичный посуточник
21 Sept, 15:05
Как управляющему отправлять гостям чеки с реквизитами собственникаЕсли вы управляете квартирами по агентскому договору, оплату от гостя часто принимаете вы, хотя жилье принадлежит собственнику. В чеке по такой брони указывают признак «Агент» и реквизиты собственника.Сложность в том, что в портфеле обычно есть квартиры разных типов. Например, две квартиры ваши, а еще пять принадлежат разным собственникам. По своим квартирам нужен обычный чек, по квартирам собственников — агентский, и у каждого собственника свои реквизиты.Если формировать такие чеки вручную, каждый раз приходится сверять, чья это квартира, и следить, чтобы данные не перепутались.⭐️ В RealtyCalendar для этого есть эквайринг. Он подключается прямо в системе: оплата через платежную систему «Монета» сразу привязывается к брони, а чеки формируются автоматически через вашу онлайн-кассу. Для объектов, которые вы сдаете
Типичный посуточник
18 Sept, 13:05
Как сохранить бронь, если гость передумалПолностью исключить отмены не получится: гость может заболеть, у него может сдвинуться командировка, отмениться рейс или испортиться погода в регионе. Но на часть решений можете повлиять вы.Разобрали четыре случая, когда гость может передумать, и что сделать в каждом из них.📌 Гость уже забронировал, но продолжает выбиратьПосле оформления брони многие гости снова открывают объявление: читают отзывы, рассматривают фотографии, перечитывают описание. Негативные отзывы, неудачные снимки или неясные формулировки могут стать поводом отказаться.С ценой похожая ситуация: если один и тот же объект на разных площадках стоит по-разному, гость может отменить бронь и оформить новую там, где дешевле.Что можно сделать: • Проверьте, что фотографии и описание в объявлениях актуальны и понятны. • Следите, чтобы цены на площадках совпадали. В Менеджере
Типичный посуточник
17 Sept, 15:05
Одно и то же объявление по-разному работает на разных площадкахОбъявления обычно размещают один раз и больше к ним не возвращаются. Однако у каждой площадки свои требования и настройки, которые влияют на то, увидит гость ваше объявление или нет: где-то важны статус профиля и отзывы, где-то — тарифы и условия отмены, где-то — размер комиссии и продвижение.В итоге на одной площадке объявление работает, а на другой — остается без отклика, хотя квартира та же самая.Мы подготовили чек-лист для аудита объявлений. По нему можно проверить свои объявления и убедиться, что все настроено в соответствии с требованиями площадки.Что внутри: • Общие требования ко всем площадкам. • Отдельные рекомендации для каждой площадки. • Настройки, которые чаще всего пропускают.Скачивайте чек-лист и проверяйте свои объявления: ➡️ https://new.realtycalendar.ru/audit-ploshadok-bronirovania?utm_source=teleg
Типичный посуточник
16 Sept, 14:05
Как «Редата» определяет рыночную ценуРыночную цену нельзя просто взять из выдачи. За ставкой соседнего объявления стоят условия, которых вы не видите: у его владельца другая комиссия площадки и другие расходы на продвижение. Или зимой часть объявлений в районе висит с заградительными ценами, выставленными не ради продажи, а чтобы не выпасть из выдачи.Если строить расчет на этих цифрах, ставка получится неверной. Поэтому рынок оценивается иначе:1. Сравнивается цена размещения, а не ваша выручка после комиссийГость выбирает между вашим объявлением и соседним, ориентируясь на стоимость суток, которую видит на площадке бронирования. Сколько каждый из вас платит площадке и сколько вкладывает в продвижение, на его выбор не влияет.Поэтому опорная величина для расчета — это цена, по которой гость бронирует объект. Комиссия учитывается по среднему значению на рынке, индивидуальные
Типичный посуточник
15 Sept, 15:05
Больше всего броней и самый высокий чек дают разные площадкиСобрали аналитику по бронированиям с января по сентябрь 2026 года. В выборке — десятки площадок онлайн-бронирования.🔹 Количество бронирований В топе Авито, Суточно, Островок и Яндекс Путешествия. На них приходится подавляющая часть всех броней.🔹 Длительность заезда Самые длинные заезды у Kufar, CBooking, площадки «Везде как дома» и Алеан. Здесь гости живут в несколько раз дольше, чем в среднем по выборке.🔹 Средний чек Больше всего за ночь гости платили на Nochleg24, МирТурбаз, площадке «Везде как дома» и Кукурента. При этом заезды там короче, чем на площадках с высоким чеком за бронь.Найдите в списках площадки, с которыми работаете, и сравните их результаты между собой.Главный вывод: поток броней и деньги за одну бронь приходят с разных площадок. Лидеры по количеству дают загрузку короткими заездами. Площадки с
Типичный посуточник
14 Sept, 14:05
Как перейти на новую систему и не потерять данныеПереход с одной системы управления на другую многих останавливает. Нужно перенести объекты, настроить синхронизацию, разобраться в новом интерфейсе. Главный страх — потерять данные при переносе или потратить на это несколько недель.С акцией «Легкий переезд» переносить объекты в RealtyCalendar самостоятельно не придется. Вы оставляете заявку и даете доступ к данным, а дальше команда RealtyCalendar переносит объекты, настраивает синхронизацию и размещает объявления на площадках.Акция действует при оплате на год. Перенос входит в стоимость подключения, отдельно за него платить не нужно.В карточках разобрали, что такое «Легкий переезд», как он проходит и что говорят те, кто уже перешел 👆Оставьте заявку, и менеджер RealtyCalendar свяжется с вами, уточнит детали и запустит перенос: ➡️ https://new.realtycalendar.ru?utm_source=telegram&
Типичный посуточник
11 Sept, 13:02
Инструменты RealtyCalendar для осенних задачПо итогам интенсива у вас есть понятный план на осень и конкретные шаги, которые приведут к порядку в делах и росту дохода, если их выполнить.Пройти этот путь проще, когда часть работы не нужно делать вручную. С этим помогут инструменты RealtyCalendar:⚙️ Статистика и «Отчеты управляющего» Итоги лета можно быстро проанализировать в разделе статистики. В «Дашборде» вы выбираете период и сравниваете его с предыдущим, в «Финансах» смотрите доход, расходы, загрузку и ADR по каждому объекту, в «Источниках» видите, с каких площадок пришли брони. «Отчеты управляющего» показывают, сколько отмен дает каждая площадка и за сколько дней до заезда гости обычно бронируют.⚙️ Настройки цен В RealtyCalendar цена формируется с помощью нескольких настроек. Основа — это базовая цена, стоимость ночи в будний день. К ней вы добавляете цену выходного дня и
Типичный посуточник
11 Sept, 11:03
Людей и задач в компании больше, а денег — столько жеВсе заняты, все традиционно уставшие, работа кипит. Но свободы у собственника не прибавляется, и появляется ощущение, что компания топчется на месте. Причем внешне все выглядит нормально.Полина Макарян в рамках интенсива «Голос экспертов. Осенний сезон» объясняет, откуда берется это состояние и почему большой объем действий не равен движению вперед. Полина в посуточной аренде 7 лет, у нее 70 объектов в управлении и команда, которая ведет операционную работу без участия собственников.Она рассказывает о системе на примере собственной компании: • как проходит стратегическая сессия и почему важно решить, от каких задач компания откажется в этом году; • как годовая цель раскладывается на задачи на квартал, месяц, неделю и день; • на чем держится контроль и почему еженедельная планерка занимает не более 15 минут.В октябре у ПолиныТипичный посуточник
11 Sept, 09:03
До 20 декабря нужно выбрать систему налогообложения на 2027 годЧтобы принять верное решение не в последнюю неделю, обороты и расходы нужно считать уже сейчас.В подкасте интенсива «Голос экспертов. Осенний сезон» об этом рассказывает Алексей Банкин — совладелец агентства по длительной аренде RentPrime, в управлении которого более 120 объектов в Петербурге.Первое, что Алексей советует проверить, — это оборот. Государство планирует снизить лимит по патенту до 15 млн рублей с 1 января, а учитывается весь оборот компании, а не только та часть, что прошла по патенту.Дальше — о самом выборе: при каком объеме документально подтвержденных расходов выгоднее «Доходы минус расходы», почему ставка зависит от региона и на каком расчете строится решение.Слушайте подкаст, чтобы к декабрю посчитать обороты и выбрать налоговый режим.Договор найма помещения с актом и описью можно скачать поТипичный посуточник
10 Sept, 13:03
«Куда уж тут повышать цены, если у нас и так проблемы с заселением» — так Эльвире Баумгартен отвечают чаще всего, когда речь заходит о динамическом ценообразовании.Ее ответ: если вы держите одну цену и не меняете ее, значит, этот инструмент вам как раз и нужен. Цену меняют как в большую, так и в меньшую сторону.Эльвира, основатель управляющей компании на Дальнем Востоке с более чем 40 объектами, делится своим опытом на интенсиве «Голос экспертов. Осенний сезон».В подкасте она разбирает ценообразование как часть маркетинга: • какие объекты брать в сравнение при анализе рынка и в какой момент цену поднимают, а в какой — снижают; • какую таблицу использует специалист по бронированию, чтобы менять цену на основе цифр, а не ощущений; • на какие даты заранее устанавливать повышенную цену по маркетинговому календарю.«Без цифр и плана можно только бредить», — говорит Эльвира.ПерейдитеТипичный посуточник
10 Sept, 11:02
Как разделить обязанности, если бизнесом управляют двоеВ рамках интенсива «Голос экспертов. Осенний сезон» своим опытом поделился Александр Попов, основатель компании «Трое суток». В доверительном управлении компании больше 60 объектов в России и за рубежом.В подкасте: • почему доверие и скорость решений — это главные преимущества семейного бизнеса; • что происходит, когда супруги делают одно и то же; • как разделить зоны ответственности и за кем остается право последнего слова; • как быть, если один из партнеров не справляется; • скрытая конкуренция, когда лицом компании становится только один; • почему вопрос оплаты труда в семейном бизнесе остается самым неудобным.Включайте подкаст, если ведете бизнес вдвоем с супругом или партнером.А чтобы подвести итоги лета и подготовить объекты к низкому сезону, забирайте чек-лист «Осенний сезон» от Александра: 👉 https://clck.ru/3VjjfxТипичный посуточник
10 Sept, 09:04
Высокий сезон закончился. А что дальше?Осенью нагрузка чаще всего падает, но задач не становится меньше: нужно скорректировать цены с учетом низкого сезона, навести порядок в договоренностях с партнерами, закрыть юридические вопросы до конца года и понять, что из сделанного за лето действительно принесло деньги.Чтобы вы вошли в осень с ясной картиной, запускаем мини-интенсив «Голос экспертов. Осенний сезон» 🍂10 и 11 сентября публикуем практические материалы от действующих посуточников и экспертов, а также готовые чек-листы, которые можно сразу применить в работе.Что разберем: ✔ Разделение труда в семейном и партнерском бизнесе: кто за что отвечает, когда дело ведут вдвоем. ✔ Ценообразование и выручка: как считать деньги, когда спрос падает. ✔ Юридические вопросы в конце года: что успеть закрыть до 31 декабря. ✔ От имитации бурной деятельности к реальному росту: чем постоянная
Типичный посуточник
9 Sept, 14:05
Встречаемся в Мурманске и АрхангельскеВ сентябре проводим два офлайн-мероприятия вместе с системой бронирования ОстровокПоговорим о том, как соответствовать ожиданиям требовательных гостей и увеличивать доход, разберем статистику рынка и ответим на ваши вопросы.От RealtyCalendar выступит Екатерина Староверова, интернет-маркетолог, с темой «Мифы посуточного бизнеса 2026». Екатерина поделится актуальной статистикой бронирований, разберет мифы, которые сложились на рынке к 2026 году, и расскажет о новых инструментах RealtyCalendar для посуточного бизнеса.Расписание встреч:📌 Мурманск 15 сентября в 11:00 Регистрация: https://ostrovokru.timepad.ru/event/4121745/📌 Архангельск 17 сентября в 11:00 Регистрация: https://ostrovokru.timepad.ru/event/4121747/Регистрируйтесь заранее: количество мест ограничено.
Типичный посуточник
8 Sept, 15:05
В ОкиДоки теперь код для подписания приходит в WhatsAppПартнерский сервис ОкиДоки, через который вы можете заключать договоры с гостями прямо в RealtyCalendar, добавил новый способ подтверждения.Раньше код для подписания приходил гостю только по SMS. Теперь его можно отправить в WhatsApp. За пределами России это удобнее: SMS доходят не всегда, а мессенджер работает стабильно и привычен гостю.Как это выглядит: гость получает код в WhatsApp, вводит его при подписании, договор готов.Опция доступна для аккаунтов с юрисдикцией в Казахстане, Беларуси и Армении. Подключается она в тарифах ОкиДоки так же, как подтверждение по SMS.Если вы уже используете RealtyCalendar — оставьте номер календаря в комментариях, и мы поможем с подключением ОкиДоки 👇Подключиться к RealtyCalendar можно по ссылке: ➡️ https://new.realtycalendar.ru?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=2026090
Типичный посуточник
8 Sept, 13:05
На что тратить деньги при обустройстве квартиры, а на что не стоитОбустраивая квартиру под сдачу, легко потратить лишнее и при этом промахнуться. Дорогая техника, которой гость не воспользуется, декор, который ни с чем не сочетается, ремонт «как для себя». А потом выясняется, что гостям нужно было совсем другое: в отзывах они отмечают жесткий матрас, тонкие шторы и отсутствие рабочего места.Гость редко оценивает квартиру целиком. Он замечает конкретные вещи: как спалось, темно ли было ночью, нашлась ли на кухне нормальная чашка, есть ли куда поставить чемодан. Именно это влияет на оценку и решение вернуться.В гайде «5 шагов к созданию квартиры, которая привлекает гостей» разобрано, что действительно важно для хорошего впечатления:• На чем нельзя экономить. • Что купить для своей аудитории. • Как визуально сделать интерьер дороже. • Какие мелочи замечают гости. • Что показать на
Типичный посуточник
7 Sept, 14:05
Расходы, которые не нужно вспоминатьДоход в RealtyCalendar считается сам: суммы броней подтягиваются автоматически, и делать для этого ничего не нужно.С расходами так не выйдет: их вносят вручную. А значит, кто-то должен помнить о каждой трате. В загруженные недели про это забывают первым делом: сначала пропускаете один чек, потом не записываете оплату горничной, а в конце месяца смотрите на отчет и не верите собственной прибыли.С Автопилотом расходы попадают в RealtyCalendar сами 🔥Постоянные расходы, такие как зарплаты, аренда объектов и интернет, настраиваются один раз. Вы указываете сумму и периодичность, и дальше раз в месяц расход добавляется автоматически.С переменными сложнее: уборки, мелкий ремонт, расходники. Здесь Автопилот опирается на то, что и так происходит в работе. Горничная завершила уборку — стоимость ее работы сразу попала в расходы. Если она отметила, что
Типичный посуточник
4 Sept, 14:05
Ранний заезд и поздний выезд теперь учитываются в RealtyCalendarГости часто просят заехать раньше или выехать позже стандартного времени. Решение по таким запросам собственник или управляющий принимает сам: пустить бесплатно, взять фиксированную доплату или почасовую, заблокировать ли предыдущий день на площадках.Раньше все это приходилось держать в голове или прятать в комментариях к брони. В Шахматке такие случаи не отличались от обычных, а доплата за услугу не попадала в финансовую отчетность — ее вручную добавляли в общую сумму брони.Теперь в RealtyCalendar появился отдельный инструмент для работы с ранним заездом и поздним выездом.☑️ Видно прямо в брони При выборе времени заезда или выезда система показывает, в какие часы действует ранний заезд или поздний выезд. Отсчет идет от стандартного времени для конкретного объекта, а если оно не задано — от времени, указанного в
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
