Latest posts
Хитрый СОЧИ
22 Sept, 13:45
Карта: какие улицы Сочи заливает больше всего 👇👇Метеорологи прогнозируют ливни, грозы и шквалистый ветер 23–24 сентября. Непогода часто приводит к потопам улиц и дворов, как это случилось, например 19 сентября или 15 июля.В соцсетях даже составили (Meta запрещена в РФ) интерактивную карту города, на которой видно, какие улицы топит чаще всего. Сохраняйте карточки: в ближайшие дни где-то море будет ближе, чем обычно.Карта составлена на основе данных ГУ МЧС России по Краснодарскому краю, постановлению №1300 от 05.07.2021 администрации Сочи, данным от «ТОР24 Сочи», «ВК Пресс» и 93.ru.Хитрый Сочи в МАКС
Хитрый СОЧИ
18 Sept, 12:55
Хитрый СОЧИ
18 Sept, 12:49
Продавцы вторички в Сочи стали чаще соглашаться на торг 👇👇К 7 сентября доля объявлений с меткой «торг уместен» составила 7,4%. Это максимум за все время наблюдений с июля 2023 года, рассказал эксперт по недвижимости Сочи Кирилл Флутков. В декабре 2025-го было 5,9%.Но выборка квартир и апартаментов сократилась почти вдвое — с 7,7 тыс. в декабре до 4 тыс. в сентябре. Количество предложений с готовностью к уступке тоже снизилось — с 454 до 292. Однако рынок сжимался быстрее, поэтому доля таких объявлений выросла.У частников, которые продают жилье без посредников, ситуация обратная. Здесь доля отметок об уступках упала с 8% до 6,2%.👉 Метка «торг уместен» отражает лишь готовность обсуждать цену при звонке. Она не гарантирует скидку и не показывает ее итоговый размер.Хитрый Сочи в МАКСХитрый СОЧИ
15 Sept, 09:54
24,5 млрд ₽ за трешку в Сочи: продавец явно переборщил с нулями 👇👇За скромные 231 млн ₽/м² в Центральном районе продают квартиру на 9-м этаже с гостиной и двумя отдельными спальнями. Для сравнения, в Сочи метр в среднем стоит около 500 тыс. ₽. Есть важный нюанс: жилье будет без мебели. Придется еще немного потратиться на полное обустройство.👉 Мы почти уверены, тут просто лишний нолик. Если сторговаться до 24,5 млн ₽ — получится вполне рыночная цена.😁 — немного не хватает, кредитнусьХитрый Сочи в МАКС
Хитрый СОЧИ
8 Sept, 14:38edited
Застройщик возвел 13-этажку без социалки. Город оценил ущерб в 84,4 млн ₽ 👇👇При этом коммерсант понимал: его бизнес-проект ляжет тяжелым грузом на и без того перегруженную инфраструктуру города-курорта. Об этом сообщает объединенная пресс-служба судов Кубани. Решение вступило в законную силу, с застройщика взыскали 81,4 млн ₽.Вот как получилась эта сумма (суд буквально перевел нехватку мест в школах и больницах в деньги): ▪️ В доме при минимальном заселении будут жить до 160 человек. ▪️ Для них нужно дополнительно создать 6 мест в детсадах. ▪️ Еще 16 мест в школах. ▪️ Целых 0,016 автомобиля скорой помощи. ▪️ По 12,8 м² для спортобъектов районного и микрорайонного уровня.👉 Недавно мы писали, что в центре Сочи снесут семиэтажный самострой, который проработал 13 лет. Он находится всего в 10 минутах пешком от ж/д вокзала. В свое время мэрия разрешила построить только три этажаХитрый СОЧИ
8 Sept, 12:14
🔥 Строительная неделя БРИКС: 4 дня, 5 стран, десятки сессий. Что смотретьС 10 по 13 ноября в Казани пройдет Строительная неделя БРИКС. На нее соберутся участники из России, Китая, Бразилии, ОАЭ, ЮАР, Египта, Индонезии и Узбекистана.Программа предстоит обширная. Выделили главное по дням ⤵️▪️ 10 ноября — экономика и технологии Тренды рынка, ИИ в строительстве. Выступят Наталья Зубаревич, Олег Вьюгин, Валерий Федоров (ВЦИОМ), Евгений Черешнев (МТС). Параллельно пройдут аналитическая секция, Юридический форум и форум «Молодой специалист».▪️ 11 ноября — государство и бизнес Сессия с министром строительства и ЖКХ РФ Иреком Файзуллиным и профильных министров из Египта, Индонезии и КНР. Госсовет «Инфраструктура для жизни» с Раисом Татарстана. Вечером — церемония BRICS Property Awards.▪️ 12 ноября — финансы,
Хитрый СОЧИ
7 Sept, 13:07
Медведь забрел на территорию пятизвездочного отеля в Сочи 👇👇Хищник проник в «Поляна 1389». На кадрах видно, как он идет по коридорам. Вскоре ничего не подозревающий мужчина замечает зверя и резко убегает. Пострадал ли кто — неизвестно.Того же медведя потом на улице засняла компания молодых людей. Они начали громко кричать на него и отпугнули, сообщил РЕН ТВ.Постояльцы отеля говорят, что теперь бояться гулять. Как вам такой пятизвездочный отдых в Сочи? 😁 — острые ощущения 😱 — как медведь пробрался в отель и остался незамеченным?Хитрый Сочи в МАКСХитрый СОЧИ
3 Sept, 12:27
⚡10–13 ноября в Казани пройдет строительная неделя БРИКС — рассказываем, что будетЭто будет главное событие стройотрасли этой осени. Ждем девелоперов, риелторов, инвесторов, производителей строительных материалов, представителей власти, банков, архитектурных бюро и бизнеса.Все пройдет в Казань Экспо: 🛑 4 дня деловой программы, каждый посвящен отдельной тематике. 🛑 8 залов с параллельными сессиями. 🛑 Более 50 спикеров и 10 хедлайнеров.Уже подтвердили участие: 🛑 Владислав Третьяк, советский хоккеист, вратарь, тренер. 🛑 Владимир Якуба, бизнес-тренер. 🛑 Филипп Гузенюк, специалист по личным и бизнес-стратегиям. 🛑 Олег
Хитрый СОЧИ
2 Sept, 10:31
Сочи обогнал всех по росту цен на новостройки👇👇 +6% за августКвадратный метр на первичке курорта достиг 489,4 тыс. ₽. Прибавка почти 6% за август. Это самый быстрый темп в стране, подсчитали в «Мир Квартир».Другие города с заметным ростом:: ▪️ Белгород — +4,8%. ▪️ Вологда — +4,6%. ▪️ Киров — +3,8%.В целом же июльского скачка, когда цены выросли на 2,8%, уже нет. Среднероссийская динамика возвращается к плавному росту — всего +1,1% за август. Новостройки подешевели в 17 городах.👉 Ранее мы писали, что за год новостройки в Сочи прибавили в цене до 10,2%. Однако в реальных сделках цена была значительно ниже — 394 тыс. ₽/м² (–15,5% за год).Хитрый Сочи в МАКСХитрый СОЧИ
26 Aug, 14:25
Эсто-Садок нужно снести, чтобы спасти Красную Поляну — мнение 👇👇Красная Поляна страдает от хаотичной застройки, и выручить курорт может только бульдозер, считает старший партнер Vysotsky Estate Сергей Смирнов.Там нужно бульдозером все это сносить и изымать земли, как бы они ни рыдали. Это гнойник на территории серьезного курорта заявил он в интервью Движение.ру.По словам Смирнова, Эсто-Садок заселили люди, пострадавшие от землетрясения в Спитаке. Они остались здесь и приватизировали землю. Теперь это мешает развитию Поляны как курорта уровня Карловых Вар или Монако — смотрите ролик. На месте «гнойника» должны быть качественные отели с единой концепцией управления, отмечает эксперт.Снести или оставить? 🔥 — Снести, иначе курорт погибнет 😡 — Это же чья-то история и жизнь 🤔 — Нужно искать компромиссХитрый Сочи в МАКСХитрый СОЧИ
26 Aug, 09:04
⌨️ Поможем вам с продвижением в медиа «Движения»Мы не понаслышке знаем, что выбирать площадки и форматы для продвижения продукта, сравнивать цены и планировать размещения — большая и трудоемкая работа.Предлагаем вам сделать проще — расскажите о своих задачах, сроках и бюджете, а мы разработаем индивидуальный план публикаций на ресурсах «Движения» под ключ.Заберем на себя рутину: ▪️ погрузимся в задачу; ▪️ подберем подходящие форматы; ▪️ составим единый план размещений; ▪️ предложим оптимальное сочетание инструментов: публикации на сайте Движение.ру, в тг-каналах и журнале, видеоинтервью, таргет и другие.🔥 От вас всего ничего — заполните короткую анкету, и мы подготовим готовое
Хитрый СОЧИ
25 Aug, 11:45
Суд назначил 8 лет за мошенничество с псевдо-аукционами в Сочи👇👇Такое наказание получила директор «Авеллум-Консалт» Анна Ширина за мошенничество на 140,6 млн ₽. С декабря 2022 по август 2023 года она обещала клиентам купить недвижимость в Сочи на аукционах «Российского аукционного дома» значительно дешевле рынка. Об этом сообщила пресс-служба судов Кубани.Обвиняемая выстроила схему: — Показывала клиентам фальшивые документы о «лотах» и своих полномочиях. — Передавала поддельные протоколы о «победе» клиента. — Получала деньги якобы для выкупа квартир, которых на самом деле не было на торгах. — Деньги тратила на себя.В итоге обман раскрыли, женщина получила 8 лет колонии общего режима. Также у нее конфискуют 16 млн ₽. Для понимания масштаба: гражданские иски пострадавших уже удовлетворены на 71 млн ₽.👉 Приговор пока не вступил в законную силу. Это не первая судимость Шириной: вХитрый СОЧИ
24 Aug, 14:17
Проживание в Сочи на осень начало начало дешеветь раньше обычного👇👇Владельцы отелей предлагают более гибкие цены на бархатный сезон, чем год назад. Размещение начало дешеветь уже в июле, а не в конце августа. Причина в том, что спрос на осенние бронирования упал на 15–25%.Отельеры жалуются на: ▪️ периодические закрытия аэропортов; ▪️ проблемы с топливом (для автотуристов это критично); ▪️ глубину бронирований — она сжалась до недели, люди принимают решение в последний момент.👉 Местный турбизнес продолжает сбрасывать, или, по крайней мере, сдерживать цены. Ранее мы уже писали, что Сочи, будучи главным курортным направлением, уступил Геленджику по стоимости одиночного отдыха летом.Хитрый Сочи в МАКСХитрый СОЧИ
21 Aug, 12:51
Новый царь Красной Поляны: дом за 3 млрд ₽ побил предыдущий рекордКажется, самый дорогой дом в локации сменился. На агрегаторах мы увидели вариант за 3 млрд ₽, что почти вдвое дороже предыдущего рекордсмена (1,7 млрд ₽).В цену входит 7-комнатный коттедж площадью 1,5 тыс. м² на 60 сотках. Здесь есть свой спа-центр, два бассейна, музыкальный фонтан. Отдельным преимуществом вынесена... огромная беседка.Если в предыдущем коттедже суть была в антураже (копия камина Михаила Врубеля в гостиной). То тут главное как раз метры и виды.🔥 — красиво жить не запретишьХитрый Сочи в МАКСХитрый СОЧИ
18 Aug, 09:46
В центре Сочи снесут семиэтажный самострой, который проработал 13 лет👇👇Не заметить его было сложно — самый центр, 10 минут пешком до ж/д вокзала. В свое время мэрия разрешила построить только три этажа частного дома, но застройщик решил иначе. И вполне успешно.Тучи начали сгущаться в этом году. Мэрия направила иск о сносе, а также заявила ходатайство о фактическом запрете работы объекта. Приставы уже опечатали здание, а суд начал разбирательство.👉 Ранее мы рассказывали, что в городе массово сносят отели и ларьки. А чуть позднее стало известно, что неустойку за отказ сносить самострои увеличили в 15 раз. Суды определяют размер выплаты, руководствуясь принципами «справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды» из нарушения.Хитрый Сочи в МАКС
Хитрый СОЧИ
13 Aug, 04:09
Доля однушек превысила 2/3 в продажах новостроек в Сочи 👇👇В I полугодии 2026 года средняя площадь приобретенной квартиры на курорте сократилась с 47 м² до 40,9 м². Среди причин — высокие цены, ужесточение условий льготных ипотек и активность инвесторов, рассказали Движение.ру в ГК «Точно».Как изменилась структура продаж по комнатности: ▪️ Однокомнатные и студии — 67% (+10 п.п. к 2025 году). ▪️ Двушки — 28% (без изменений). ▪️ Трешки — 5% (-7 п.п.). ▪️ Четырехкомнатные — 0% (ранее было 4%).К июлю на рынке новостроек было доступно около 9,5 тыс. лотов, 79% из которых — это студии и однушки. И почти все они относятся к бизнес-классу и выше. К массовому сегменту можно отнести только 13% квартир и апартаментов, сообщили нам в bnMAP.pro.По их данным, несмотря на падение числа сделок на треть в полугодии, средний ценник предложения вырос на 10,2% до 696 тыс. ₽ за кв. м. Однако вХитрый СОЧИ
11 Aug, 10:51
Власти Сочи рекомендовали жителям страховаться от атак БПЛА👇👇Администрация посоветовала обратить внимание на: — Блоки в страховом полисе. — Формулировки в страховых рисках. — Лимиты выплат. — Прописанные исключения. — Период страхования и географические границы.👉 Сочи регулярно подвергается атакам украинских БПЛА. Обломки сбитых дронов наносят урон недвижимости. Один из известных случаев — разрушение крыши частного дома в Адлерском районе 11 марта 2026 года. Как правило, помощь в восстановлении жилья оказывают местные власти.Хитрый Сочи в МАКСХитрый СОЧИ
6 Aug, 13:36
Неустойку за отказ сносить самострои увеличили в 15 раз👇👇Суды определяют размер выплаты, руководствуясь принципами «справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды» из нарушения.Так, в июле они вынесли 8 решений о сносе самостроя и одновременно о взыскании неустойки от 30 до 150 тыс. ₽ за каждый день неисполнения решения. До этого в среднем неустойка составляла от 500 до 10 тыс. ₽ за день в зависимости от типа недвижимости и того, кто совершил нарушение. Например, для физлиц штрафы меньше.В результате присуждения судебной неустойки неисполнение решений судов о сносе должно стать более невыгодным сказал директор правового департамента администрации Сочи Вячеслав Гузенко.👉 Недавно мы рассказывали, что в городе массово сносят отели и ларьки. А еще напомним удивительную историю, как на торги выставили самострой вместе с жильцами. Спойлер — объявление сняли сХитрый СОЧИ
5 Aug, 07:59
Сочи стал лидером по росту цен на новостройки 👇👇Квадратный метр в Сочи за июль вырос в цене на 9,6% до 464 тыс. ₽. В топ-5 городов по темпам роста цен на первичку также вошли Махачкала, Петербург, Волжский и Мурманск.Москва и Подмосковье пролетели мимо первой пятерки. Они подросли на 4,1% и 6,8%, соответственно.В целом, июль стал переломным для рынка: цены на квадратный метр увеличились в 60 из 70 городов. В целом по стране рост составил почти 3% до 164,7 тыс. ₽. Это сопоставимо с ростом за все полугодие, отметили в «Мире Квартир».👉 Покупатели поверили в снижение ставок и возможность рефинансировать ипотеку. Сказался и отложенный спрос, и ожидание октябрьского изменения условий семейной ипотеки, объяснил гендиректор «Мира Квартир» Павел Луценко.Эксперты изучили показатели на рынке строящегося жилья в 70 крупнейших городах.Хитрый Сочи в МАКС
Хитрый СОЧИ
3 Aug, 13:34
Отель «Звездный» в центре Сочи выставили на торги👇👇Лот оценивают в 4,1 млрд ₽, в него входят: ▪️ 99,97% акций отеля «Звездный», ▪️ право аренды участка почти 13 тыс. м² до 2047 года.У отеля сложная история. В 2006-м администрация Ленинградской области решила построить здесь комплекс к олимпиаде в Сочи. Создания отеля оценили в 960 млн ₽. Позже сроки реализации проекта сдвинули, а стоимость объекта выросла. По данным СМИ, в общей сложности на возведение гостиницы потратили 4,5 млрд ₽. Причем регион брал кредиты на достройку и смог их погасить лишь в 2019 году.Администрация Ленобласти позднее несколько раз выставляла отель на аукцион. Наконец в 2023 году акции приобрел СЗ «Вершина» сочинского девелопера Анны Невзоровой за 4,5 млрд ₽.👉 По данным СПАРК, последний раз информация о собственнике обновлялась в 2024 году, тогда им оставался СЗ «Вершина». Так ли это до сих пор —
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
