Latest posts
Владей Легко
3 Aug 2023, 10:17edited
10 ОШИБОК ПРИ РЕМОНТЕ КВАРТИРЫМногие люди, когда задумываются делать капитальный или косметический ремонт, не подозревают, какие «подводные камни» их ожидают. Давайте разберем с вами самые распространенные ошибки.1️⃣🏗 Незаконная перепланировка. У каждой квартиры есть определенная планировка. Даже если застройщик говорит, что квартира без стен и планировка свободная, ˗ не верьте, смотрите план. Стены должны располагаться так, как указано на плане. Если вы хотите что-то изменить, необходимо соблюсти установленный законом порядок.2️⃣📄 Экономия на составлении плана квартиры. Если вы делаете ремонт впервые и не знаете, по какому принципу должна располагаться электрика, освещение и вентиляция, советуем обратиться к профессиональному дизайнеру. Это сэкономит деньги, силы и нервные клетки.3️⃣🛠 Несколько раз подумайте, прежде чем сверлить несущие стены, вентиляционные шахты и т.д. ЭтоYouTube10 ошибок при ремонте квартирыВсем привет! Вы на канале «Владей Легко недвижимостью»! Многие люди, когда задумываются делать капитальный или косметический ремонт, не подозревают, какие «подводные камни» их ожидают. Сегодня разберем с вами самые распространенные ошибки. ✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ…Владей Легко
19 Jul 2023, 12:02
МОЖНО ЛИ НА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ КУПИТЬ ДАЧУ?🏡 Материнский капитал является отличным подспорьем в решении жилищного вопроса. Но на что его потратить, если квартира у семьи уже есть? Например, на покупку дачи!🍎 С момента появления обозначенной меры государственной поддержки законодательство не раз менялось. Так, раньше на средства материнского капитала можно было купить, построить и реконструировать дом только на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, а с марта 2020 года – и на участке для ведения садоводства.👉 Интересный факт: понятия «дача» в настоящее время в законодательстве уже не существует, однако оно продолжает активно использоваться в житейском обиходе. Земельные участки, которые ранее являлись «дачными» или были предоставлены «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», теперь являются садовыми участками.Каким критериям долженВладей Легко
21 Jun 2023, 10:44
Владей Легко
21 Jun 2023, 10:40
ФИЛИАЛ ППК «РОСКАДАСТР» ПО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИГЛАШАЕТ НОВЫХ СОТРУДНИКОВ В СВОЮ КОМАНДУ!📣 ЕСЛИ:✅ у Вас есть желание работать в команде профессионалов,✅ Вы готовы повышать свою квалификацию,присылайте резюме на 📧fgu640610@64.kadastr.ruили звоните по ☎️ ✔️ 8(8452) 37-26-23, ✔️ 8 917-324-44-40.⚡️ О том, какие задачи выполняет ППК «Роскадастр», вы можете ознакомиться в инфокарточках⬇️Владей Легко
9 Jun 2023, 10:35edited
КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ МОШЕННИКОВ?СПОСОБ НОМЕР 1️⃣🚷 «Запрет на совершение сделок без личного участия гражданина» – это невозможность регистрации права на недвижимость без личного присутствия собственника.🙋♀️ Каждый владелец недвижимости может написать заявление в Росреестр о том, чтобы любые сделки с его имуществом совершались только при его личном участии. Такая запись вносится в ЕГРН в течение 5 дней на основании заявления правообладателя, предоставившего его в МФЦ или через Интернет-портал Росреестра в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью. Запись действует бессрочно, пока собственник самостоятельно ее не отзовет.🏘 Заявление необходимо подавать отдельно в отношении каждого из имеющихся объектов недвижимости, то есть если в вашей собственности квартира, гараж и садовый дом, подавайте три отдельных заявления.🗺YouTubeТри способа защитить свою недвижимость от мошенниковВсем привет! Вы на канале «Владей Легко недвижимостью», и сегодня мы поговорим на тему: «Три способа защитить свою недвижимость от мошенников». 00:00 Начало видео 00:30 СПОСОБ НОМЕР 1: запрет на совершение сделок без личного участия гражданина 02:38 СПОСОБ…Владей Легко
5 Jun 2023, 09:05
СЕМЬИ С ДЕТЬМИ ОСВОБОДИЛИ ОТ НДФЛ ПРИ ПРОДАЖЕ ЗЕМЛИ👨👩👧👦 29 мая 2023 года Президент РФ Владимир Путин подписал закон об освобождении семей с детьми от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже участка, на котором расположены дом и хозяйственные постройки.⏰ Напомним, что доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности продавца не менее минимального предельного срока. Обычно такой срок составляет 5 лет, а в отдельных случаях – 3 года, если имущество приобретено: ✔️ в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника; ✔️ в результате приватизации; ✔️ по договору пожизненного содержания с иждивением; ✔️ если это ваше единственное жилье.🖼 Доходы семей с детьми от продажи земельного участка освобождаются от НДФЛ независимо от того, сколько времени он был вВладей Легко
30 May 2023, 09:05
КАКИМ ДОЛЖЕН БЫТЬ ЗАБОР МЕЖДУ УЧАСТКАМИ?Так приятно проводить теплое время года в своем садовом или частном доме🤗 Правда, это не только речка, шашлыки, огород, но и… соседи! А они не всегда бывают дружелюбными🤨Соседские споры из-за заборов – явление частое. Поэтому чтобы их избежать, сегодня мы разберемся, какой высоты ограждение можно возвести и может ли оно быть глухим.САДОВЫЕ И ОГОРОДНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ🥅 Согласно действующим строительным нормам и правилам (СНиП 30-02-97): по периметру садовых участков на территории садоводства рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2-1,8 м. Допускается отсутствие ограждения или устройство визуально проницаемых ограждений других типов, а глухих – только со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков (п. 6.2).❗️Кстати, в прошлой редакции этого пункта было прямо указано, что устройство заборов другого типаВладей Легко
31 Mar 2023, 09:00
МОЖНО ЛИ ИСПОЛЬЗОВАТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ ОКАЗАНИЯ ГОСТИНИЧНЫХ УСЛУГ❓И можно ли сдавать её посуточно?Конституционный суд РФ разъяснил запрет использовать для оказания гостиничных услуг жилье в многоквартирном доме.В нем можно краткосрочно (от одних до нескольких суток) предоставлять гражданам за плату жилое помещение, если его собственник соблюдает все такие условия:🔷 другие жильцы дома не испытывают значительно более сильные неудобства по сравнению с теми, которые возникают при обычном использовании этого помещения;🔷 интенсивность эксплуатации мест общего пользования в доме может быть повышена, но не явно.Сами по себе формальные признаки оказания гостиничных услуг неважны.Речь идет о том, что собственник: ✅ сдает жилье на короткий срок; ✅ делает это систематично и возмездно; ✅ в объявлениях о сдаче использует термины из сферы таких услуг; ✅ присутствует при заселении иВладей Легко
22 Mar 2023, 09:05
КВАРТИРАНТЫ ХОТЯТ ПРОПИСАТЬСЯ. КАК ОФОРМИТЬ РЕГИСТРАЦИЮ И ИЗБЕЖАТЬ ПРОБЛЕМ?1️⃣ Оформить временную регистрацию (официально она называется «регистрация по месту пребывания»). У нее есть два неоспоримых преимущества:✅ по истечении срока регистрации гражданин автоматически снимается с регистрационного учета по месту пребывания (т.е. по адресу арендованной квартиры);✅ в случае досрочного выселения квартиранта (неважно, по какой причине – добровольно ли он съехал или же был расторгнут договор с ним) собственник может обратиться в орган регистрационного учета (в т.ч. через портал «Госуслуги») с заявлением о досрочном снятии своего жильца с регистрационного учета, указав дату его убытия (п. 30 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).Такого заявления будет достаточно для того, чтобы временную регистрацию квартиранта аннулировали досрочно. То есть собственнику вВладей Легко
1 Mar 2023, 09:00
НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГИ ПРИ СДАЧЕ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ❓Многие граждане получают дополнительный доход, сдавая квартиру или комнату в аренду. С таких доходов тоже нужно платить налоги. Как это можно сделать?ПЕРВЫЙ СПОСОБОдин из самых распространенных способов уплатить налоги от сдачи квартиры в аренду – подать в ФНС декларацию по форме 3-НДФЛ по итогам года, в котором сдавалась квартира.📆 Срок подачи декларации – не позднее 30 апреля, срок уплаты налога – не позднее 15 июля года, следующего за отчетным. Размер НДФЛ составляет 13 % от общего дохода, полученного за аренду в течение года. Уплачивая НДФЛ, граждане получают право на налоговый вычет, например за лечение или обучение, продажу квартиры и другие расходы.📑 К декларации нужно приложить договор найма жилья с прописанной суммой арендной платы, расписку о получении денег или выписку из банка, если оплата была безналичной. ЕслиВладей Легко
17 Feb 2023, 11:30edited
ОБЯЗАННОСТИ ПРОПИСАННОГО, НО НЕ СОБСТВЕННИКАСегодня мы обсудим, какие обязанности есть у прописанного гражданина, который не является собственником жилья.Для начала давайте вспомним, как все-таки правильно говорить: прописка или регистрация?👩🏻🏫 Правильно – регистрация. Термин прописка использовался в советские времена, когда каждый гражданин должен был прописаться по месту жительства. Но слово так укоренилось в разговорной речи, что никакая регистрация не смогла его победить.Сегодня мы будем использовать термин прописка, а вы напишите в комментариях, как понятнее для вас😊Помимо явных привилегий, которые дает прописка, существуют определенные обязанности зарегистрированного в жилье, даже если он не является его собственником. Они закреплены в Гражданском и Жилищном кодексе (ст. 292 ГК и ст. 31 ЖК РФ).В частности, к ним относятся: 🔹 поддерживать жилье в надлежащем виде; 🔹 сYouTubeОбязанности прописанного, но не собственникаВсем привет! Вы на канале «Владей Легко недвижимостью», и сегодня мы поговорим на одну из самых популярных тем: «Обязанности прописанного, но не собственника». ✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► https://www.vladeilegko.ru ✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: ● ВСТУПАЙТЕ…Владей Легко
14 Feb 2023, 09:19
Можно ли находиться в подъезде в состоянии опьянения?🍹 Важное разъяснение сделал Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в ходе рассмотрения конкретного дела. 🟢Знаковый момент: подъезд, с точки зрения суда, является общественным местом, а значит, даже выйти из квартиры в состоянии опьянения будет уже нарушением КоАП РФ. Правовой урок - для себя и других - получил гражданин Артем из Омска. ❄️Однажды зимним днем, в субботу, в 15 часов 30 минут, он находился пьяным в подъезде одного из домов🏢 в своем городе. На юридическом языке это звучит так: "находился в общественном месте в состоянии алкогольного опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность". 📲По звонку соседей приехала полиция. На гражданина составили протокол, в итоге суд оштрафовал его на 500 рублей. Напомним, статья 20.21 КоАП "Появление в общественных местах в состоянии опьянения"Владей Легко
2 Feb 2023, 06:10
Друзья, иногда простые вопросы оказываются сложными. К нам обратился постоянный читатель с таким вопросом. Геннадий хочет купить квартиру в ипотеку и сотрудник банка ему сказал, что собственником будет банк, пока он не выплатит ипотеку. Так ли это на самом деле ❓ Давайте разбираться. 📄Ипотека— это залог недвижимости. Ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент, а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры 🏘 Т.е. собственник объекта Вы💁🏻♂️Не банк❕ Недвижимость принадлежит вам, но если вы не платите кредит , банк может забрать квартиру. 🟢Главным документом, который регулирует отношения кредитора (банка) и заемщика (вас), а также устанавливает условия передачи недвижимости в залог, является ипотечный договор. Он содержит сведения о предмете кредита, рыночной оценке, размере и сроке исполненияВладей Легко
27 Jan 2023, 09:07edited
ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ В МКДЖитель многоквартирного дома затеял ремонт квартиры. Он так увлекся процессом, что, демонтировав у себя вентиляционный короб, оставил соседей нижних этажей без вентиляции. За счет полученной ниши предприимчивый собственник решил увеличить площадь своей кухни. Площадь кухни увеличилась, только остался вопрос: какие проблемы принесет такое увеличение, и можно ли так делать❓Давайте рассмотрим данный вопрос с юридической точки зрения👇✅ Собственник (пользователь) жилого помещения в МКД обязан: обеспечивать сохранность помещения, в т.ч. находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче помещения, находящегося в нем оборудования, и порче общего имущества в МКД.❌ Не допускается: производить переустройство и (или) перепланировкуВладей Легко
23 Jan 2023, 11:08
НОВАЯ СХЕМА ТЕЛЕФОННОГО МОШЕННИЧЕСТВА, И КАК ОТ НЕГО ЗАЩИТИТЬСЯ🗞 Друзья, последнее время СМИ пестрят информацией об участившихся случаях мошенничества в отношении граждан, недавно продавших свою недвижимость. ⠀ ☎️ Злоумышленники звонят потенциальным жертвам и, выдавая себя за представителей банков, риелторской компании или правоохранительных органов, говорят о попытке мошенников вывести деньги со счета, на который поступили средства от продажи. Затем уговаривают перевести их на безопасный счет. Поскольку эта схема большинству граждан уже известна, они отказывают злоумышленникам и заканчивают разговор.🤝 Через некоторое время опять звонят недоброжелатели, и, представляясь сотрудниками компетентных органов, рассказывают, что им стало известно о таком звонке, втираются в доверие. Рассчитывают злоумышленники на то, что люди передадут им свои данные. ⠀ 😢 В силу отсутствия у большинстваВладей Легко
20 Jan 2023, 11:11edited
КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ ДОГОВОР НАЙМА? ⠀ Если вы планируете сдавать или снимать жилье, мы советуем обязательно составить договор, ведь это может не только защитить от мошенников, но и упростить разрешение спорных моментов😊 ⠀ Итак, что необходимо указать в договоре найма❓ 🔷 Данные об объекте недвижимости (адрес, площадь и т.д.), информацию о праве собственности владельца и паспортные данные сторон; 🔷 срок действия договора; 🔷 плату за жилое помещение; 🔷 порядок расчета (по каким числам, наличными или переводом на банковскую карту); 🔷 в каком состоянии находится квартира (фото или видео); 🔷 условия досрочного прекращения договора; 🔷 условия повышения платы за найм. ⠀ Что указывать не обязательно, но не будет лишним❓ 🔶 Порядок посещения квартиры хозяином; 🔶 ответственность нанимателя за порчу имущества; 🔶 количество человек, которые будут проживать; 🔶 разрешено или запрещеноВладей Легко
16 Jan 2023, 12:20
ЗЕМЕЛЬНЫЕ ЛЬГОТЫ ПРЕДЛАГАЕТСЯ РАСШИРИТЬ🗳 Сегодня в Государственную Думу РФ внесен законопроект о расширении земельных льгот для героев Советского Союза, России, полных кавалеров ордена Славы и членов их семей.🖼 В данный момент перечисленные категории лиц вправе реализовать право на бесплатный земельный участок только лично.⤵️ Авторы законопроекта считают, что в случае смерти (гибели) героя или полного кавалера ордена Славы данное право должно передаваться по наследству одному из членов семьи в следующем порядке: 🔻супругу (супруге); 🔻детям старше 18 лет; 🔻родителям.🌾 Кроме того, предлагается расширить функционал предоставляемого земельного участка. Ранее он мог быть выдан только для индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, а также личного подсобного хозяйства. Теперь список дополняется: земля может предоставляться для осуществленияВладей Легко
13 Jan 2023, 10:42edited
КАКИЕ КВАРТИРЫ НЕЛЬЗЯ ПОКУПАТЬ❓ ⠀ Сегодня мы расскажем о 3 случаях, когда предпочтительно отказаться от покупки квартиры. ⠀ СЛУЧАЙ 1️⃣. КВАРТИРА С ЖИЛЬЦОМ ⠀ 👥 Лучше не приобретать квартиру, в которой на момент проведения сделки зарегистрированы лица, отказавшиеся от приватизации, ведь за ними сохраняется пожизненное право пользования этой жилплощадью. ⠀ 📝 Если бывший владелец перечислил в завещании лиц, которые после его смерти вправе пользоваться квартирой, то все действия по выселению «лишних» будут бесполезны. ⠀ ✅ Однако если до совершения договора все зарегистрированные выпишутся сами, то после других юридических проверок, которые должны быть осуществлены, жилье можно покупать. ⠀ СЛУЧАЙ 2️⃣. КУПЛЯ-ПРОДАЖА ПО ДОВЕРЕННОСТИ ⠀ 🤝 В данном случае продавец сам не участвует в сделке, а поручает действие посредством выдачи доверенности третьему лицу, в основном объясняя это чрезмернойYouTubeКакие квартиры НЕЛЬЗЯ покупать? Рассмотрим 3 ситуацииВсем привет! Вы на канале «Владей Легко недвижимостью», и сегодня мы поговорим на тему: «Какие квартиры НЕЛЬЗЯ покупать? Рассмотрим 3 ситуации». 00:00 Начало видео 00:27 Случай 1. Квартира с жильцом 01:28 Случай 2. Купля-продажа по доверенности 03:03 Случай…Владей Легко
11 Jan 2023, 10:40
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ РЕБЁНКА ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА МОЖНО ОНЛАЙН🏢 Раньше зарегистрировать ребёнка по месту жительства было возможно только путём личного посещения паспортного стола, территориального органа МВД России или многофункционального центра.📲 Теперь это можно сделать дистанционно, не выходя из дома – через Единый портал госуслуг.👨👩👧 Для оформления заявления будут необходимы паспорта законных представителей (родителей, усыновителей или опекунов) и свидетельство о рождении несовершеннолетнего (или реквизиты записи акта о рождении).⏰ Срок рассмотрения заявления – в течение 6 рабочих дней.📑 Свидетельство о регистрации можно получить в бумажном или электронном виде. За бумажным документом вас пригласят в МВД или МФЦ, электронное свидетельство поступит в личный кабинет.❗️Напоминаем, что ребёнок до 14 лет должен быть прописан по месту регистрации родителей или одного изВладей Легко pinned «ДОЧЬ ОСПОРИЛА «ДАРСТВЕННУЮ» БРАТУ ПОСЛЕ СМЕРТИ МАТЕРИ. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА Друзья, сегодня мы расскажем вам интересную историю из судебной практики о том, как судебная коллегия оставила в силе решение о признании недействительным договора дарения😊 🧐 Наследники…»
9 Jan 2023, 10:43
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
