Latest posts
Лучше звоните Войлукову
22 Sept, 13:47edited
А вот в Апелляции свой вайб. Сегодня в 65-м заседании многосерийного дела нас снова отложили для уравнивания !!! количества гарантийных писем с каждой из сторона на 3-ю (в апелляции) экспертизу.Неловко напрашивается мелодия: Ти-ри-ри́ | ти-ри-ри́ | ти-ри-ри-ри-ри́! Та-да-да́ | та-да-да́ | та-да-да-да-да́! Ти-ри-ри́-ри | ти-ри-ри́-ри | ТА-ра-ра-ра-РА!Надеюсь вы смогли ее напеть и поняли откуда сей мотив.Лучше звоните Войлукову
22 Sept, 10:26edited
В сложных судебных спорах результат в кассации во многом определяется тем, насколько точно суду удалось показать суть вашей позиции еще до того, как вы вошли в зал заседания. Да, Кассация также готовится к заседаниям, как и мы.В последнее время я придаю большое значение Legal Design документа:структура. логика. визуальная подача.Акцент на ключевых аргументах и понятная навигация по тексту позволяют сделать так, чтобы даже отзыв на 15–30 страниц читался «на одном дыхании».Документ должен позволять судье быстро увидеть главное, а при необходимости - погрузиться в детали и проверить каждую правовую конструкцию. Сегодня в кассации мы защищали решения по спору об изъятии здания доверителя для государственных нужд и определении размера компенсации.Помимо Департамента городского имущества, в процессе участвовали крупные арендаторы, которые заявляли требования о возмещении стоимостиЛучше звоните Войлукову
21 Sept, 06:35
На выходных пришла идея, заглянуть немного в будущее. Далеко залезать не стал (да и не смог бы), а вот 2027 год очень даже подошёл для анализа.Для системного понимания, важно уже сегодня знать, что будущий год нам готовит - какие изменения произойдут и главное в каком направление двигаться. Статья получилась большая, поэтому только ДЗЕН.Читайте и возвращайтесь сюда обсуждать.Лучше звоните Войлукову
18 Sept, 07:11
Вчера во втором кассационном суде окончательно завершили дело с изъятием «бесхозного» особняка на болотной площади у наших доверителей. Говорить что мы долго шли к этой победе и для того, чтобы она состоялась была проделана огромная работа - особо не буду, скорее акцентирую внимание на другом.Раннее упоминал этот спор, но повторюсь в части, суть спора была в том, что принадлежащий нам на праве собственности объект не использовался, находился в аварийном состояние и фактически создавал угрозу гражданам.Изюминка в том, что в таком состояние мы купили объект с торгов у города и в планах было его отреставрировать и использовать под офисно-ритейловый центр.Но …. Пока мы получали все необходимые согласования, ордера ОАТИ и прочее, город посчитал что мы окончательно забросили объект и вышел в суд с его изъятием (без компенсации на секундочку).Отдельная история, которая как по мне тянетЛучше звоните Войлукову
17 Sept, 08:25
В деле по манго/авокадо сегодня поставили точку подписи.С Коллегами из VIK LEGAL смогли найти компромисс в деле и буквально накануне заседания в 9-ке согласовали проект мирового соглашения ( согласие пришло аж из Перу). Со своей стороны сделали все как полагается и даже больше: направили в кад.арбитр, приехали пораньше сдали в канцелярию и мечтали выйти из процесса вовремя (воспользоваться наконец-то священным правом пройти без очереди по мировому).Но у судей на этот счет были свои планы, вся коллегия с председательствующим - оказалась на больничном.Вышли вовремя.Лучше звоните Войлукову
17 Sept, 06:24
Как же вселяет надежду заголовки новостей, радостно рапортующие о новых законодательных инициативах, от которых станет проще. Но вся эйфория длится настолько не долго (ровно до прочтения текста закона/законопроекта), что возникает вопрос: а были ли эндорфины вообще?Начнем с заголовка:Правительство расширило перечень оснований строительства и реконструкции без РНС.А теперь к сути: Принято Постановление Правительства РФ от 09.09.2026 №1149 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2020 г. №1816».Этим Постановлением действительно расширен список случаев, когда можно строить или реконструировать без получения разрешения на строительство, но перечень очень своеобразный и относится он к случаям когда произошло разрушение здания, вследствие:- Военных действий. - Совершения акта незаконного вмешательства с применением обычных средствЛучше звоните Войлукову
16 Sept, 14:03edited
«Просто покажите договор и платежку». В судебном процессе нет слова -«просто»Практика по защите имущества в обособленных спорах в банкротстве плавно и незаметно стала ещё одним из основных направлений нашей деятельности по отстаиванию интересов наших доверителей. Если в начале года мы в основном занимались защитой сделок с коммерческой недвижимостью и транспортными средствами, то сейчас всё чаще приходится разбирать ситуации и выстраивать стратегии уже относительно обычных хозяйственных сделок между юридическими лицами: поставок, аренды, оказания услуг, расчётов и других операций, которые ежедневно совершаются в рамках нормальной деятельности бизнеса.На первый взгляд такие дела кажутся простыми и тут кроется основная ошибка. Когда компании или клиенту присылается Заявление КУ об оспаривание, конечно первым делом все пытаются связаться с конкурсным и/или его помощником и понять что кЛучше звоните Войлукову
15 Sept, 13:29
Реформа судебной системы не ограничилась возвращением «руководящей» роли Пленумов ВС РФ при рассмотрение дел.Уже несколько дней в новостях, а следовательно, и в юридическом сообществе, говорят об активном внедрении ИИ в обеспечение деятельности судов. В планах до 2030 года подключить к системе более 95% судебных учреждений и процессов.Обещают пока, что конечное решение будет приниматься ИИ судьей, а вот нейросеть полноценно заменит помощника: будет принимать и распределять по подсудности иски, организовывать записи заседаний с пометками для судьи важных вопросов, транскрибировать записи, готовить и направлять простые документы, проверять правоприменительную практику и создавать проекты процессуальных документов (решения?🤔).Звучит очень неплохо, много процессуальной рутины канет в небытие, документы будут направляться быстрее участникам процесса (например экспертам), повесткиЛучше звоните Войлукову
14 Sept, 10:12
Вот и пошли первые отголоски вступившего в силу Федерального закона от 04.08.2026 № 301-ФЗ, который вносит изменения в статьи Водного кодекса и ряд федеральных законов.На первый взгляд, изменения точечные и могут остаться незамеченными теми, кто не использует Водный кодекс в своей работе. Однако на практике их значение для рынка недвижимости, девелоперов и собственников земельных участков оказалось настолько существенным, что Минстрой уже заявил о необходимости корректирующих изменений.Давайте разберёмся, что это за зоны -затопления и подтопления?Затопление происходит из-за осадков или разлива водоёмов - это внешнее воздействие вод, связанное с паводками, наводнениями, разливами рек и озёр. Подтопление, в свою очередь, возникает из-за поднятия уровня грунтовых вод, то есть носит внутренний, подземный характер. Разница важна для понимания того, какие меры инженерной защитыЛучше звоните Войлукову
11 Sept, 06:07
Я не веду какой-то отдельной статистики, но иногда факты и цифры сами складываются в тенденции.Объясню, часто обращаются доверители за простой и очень востребованной нынче услугой - уточнение границ земельного участка. На проверку кажется сложного особо ничего нет сделать межевой план может любой кадастровый инженер, по ценам услуг тоже есть выбор.На поверку же оказывается все намного сложнее, как снежный ком всплывают «болячки»: ВРИ, ЗОУИТ, УДС, охранные зоны и далее по списку. О многих даже не подозревают собственники, которые годами спокойно владеют и распоряжаются своим имуществом.Проблема проявляется именно тогда, когда возникает конкретная задача: построить, реконструировать, разделить, объединить, изменить использование, уточнить границы или просто понять перспективы участка.Я считаю, что гораздо разумнее узнать о потенциальных проблемах заранее, а не тогда, когда они уже
Лучше звоните Войлукову
9 Sept, 13:00edited
Реакция Нижегородского арбитражного суда на позицию вышестоящих судов и на пленум ВС РФ, после вступления в силу руководящей роли - потрясающая.Мне прямо заявили, что практику делают здесь и сейчас, а не вот ВС РФ и Кассации. Так что я был быстро пресечен при попытке сослаться на позицию, не успев договорить в след полетело невообразимые истории о том, что можно назначить экспертизу в отсутствие в деле образцов, тех. документации и прочего.Зачем? Эксперт сам запросит если нужно будет, а может и не нужно будет.Согласен, в деле не нужен протокол отбора проб - лишнее, ведь речь всего лишь о безопастности пищевой продукции.В такой позиции суда относительно ВС и кассаций ( между прочим московского округа), радует одно, что в меня кирпич не запустили вслед)) И да согласен, пост эмоционален))Вопрос к коллегам, кто говорил о том, что теперь суды не будут вылезать из Пленумов?Лучше звоните Войлукову
8 Sept, 09:45edited
В заседание случилась настоящая процессуальная ирония:судьи, как и мы, устали от столь долгого рассмотрения спора (почему это происходит я неоднократно писал), и перешли к художественным аллегориям, сравнивая сентябрь с пожелтевшими листьями, а упущенную возможность по загрузке документов в систему Кад с ушедшим летним теплом. Судья буквально заговорила стихами.Заседание получилось живое, между тем шел уже 2,5 год рассмотрения спора в 9ке, назначен перерыв (видимо нужно вдохновение).загрузить в комментариях кусочек аудио?Лучше звоните Войлукову
8 Sept, 08:55
Лучше звоните Войлукову
7 Sept, 06:05
Начиная новую рабочую (судебную) неделю, последовавшую непосредственно за вступлением в силу Федерального конституционного закона от 04.08.2026 № 3-ФКЗ «О внесении изменений в статью 19 Федерального конституционного закона „О судебной системе Российской Федерации“», которым на законодательном уровне закреплена руководящая роль высших судебных актов, хочется задуматься о глобальных переменах в судебном делопроизводстве.Ощущение что вот вот все будет по-другому, как нам и сулят те самые изменения.Но нетЛучше звоните Войлукову
4 Sept, 07:27
Не прошло и 12 дней с момента подписания договора купли-продажи, как в адрес наших доверителей поступила претензия от Департамента городского имущества.Суть претензии - расторжение договора купли-продажи из-за непредоставления подтверждения оплаты гос пошлины.И причина здесь заслуживает отдельного внимания.Хочу напомнить всем своим подписчикам: недостаточно просто оплатить установленную пошлину. В некоторых случаях необходимо еще и надлежащим образом уведомить Департамент городского имущества о том, что оплата произведена, направив соответствующие подтверждающие документы.И вот здесь начинается самое интересное.В одном ведомстве вам говорят: «Ничего приносить не нужно, мы всё видим по УИН». В другом - искренне недоумевают, зачем вы вообще принесли платежное поручение, ведь информацию об оплате они и так видят в системе.Но, как показывает практика, иногда именно отсутствие
Лучше звоните Войлукову
3 Sept, 09:18edited
Многих, в том числе и меня, сейчас мучает вопрос:как применять в процессах о самовольных постройках срок исковой давности, если суды неохотно идут на дополнительные экспертизы после устранения угрозы?Мыслей много, в посте не поместить, почитайте статью.Лучше звоните Войлукову
2 Sept, 11:03
Гостевые дома = самострой?Вернёмся к теме гостевых домов. Она пришла ко мне во сне, а наяву оказалась куда более острой. В 2025–2026 годах владельцы таких объектов на землях ИЖС реально оказались между молотом и наковальней. Суды раскололись на два лагеря, а Верховный суд пытается как-то спасти ситуацию.Критериев, по которым гостевой дом могут признать нарушением землепользования, предостаточно. Местные власти часто пытаются свести всё к одному: приравнять такое строение к гостинице. Бывало, что даже проживание персонала или приезд друзей трактовали как оказание гостиничных услуг (я знаю как минимум десяток таких дел в Московском регионе). А в более крупных историях - как в Абрау-Дюрсо или Анапе - цена вопроса дошла до сноса.ВС РФ в определении № 81-КГ25-2-К8 чётко разъяснил: гостевой дом нельзя ставить в один ряд с гостиницей. Краткосрочная аренда без ежедневной уборки и питанияЛучше звоните Войлукову
2 Sept, 09:05
Лучше звоните Войлукову
1 Sept, 12:46
Сегодня, когда по всей стране проходит замечательный праздник День знаний, когда толпы маленьких первоклашек с радостью идут на школьные линейки, а за ними гордо шагают, уже познавшие школу ребята, когда родители со слезами на глазах (у кого то слезы умиления, у кого то слезы нового учебного года) отправляют своих любимых мальчишек и девчонок за школьную парту, «вечные студенты» - юристы понимают, что с окончанием школы и института, познания мира, его законов и основ - не закачивается.Поэтому для нас, практикующих юристов, в отличие от школьников и студентов, 1 сентября – не начало учебного года, а его закономерное продолжение.В этот день, хочу пожелать всем учащимся и их родителям: терпения, усидчивости и стремления к познаниям, а заодно напомнить - до июня всего лишь 273 дня).С праздником !Лучше звоните Войлукову
31 Aug, 13:48edited
Сколько лет подряд судьи любили назначить нам на утро 1-ого сентября максимально ключевые заседания. Многие годы умоляли судей не ставить на эту дату процессы, и вот наконец нас кто-то где-то услышал… одним словом завтра идем спокойно на линейки (если пустят, хоть посмотрим как оно).Кстати по статистике заседаний на завтра, в московском арбитраже, их на 40% меньше чем в любой другой вторники начинаются они позже.Все готовы к сентябрю?
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
