Latest posts
Все о ЗПИФ недвижимости
22 Sept, 10:36
Фонды MR Group - девелопер делится прибылью с инвесторами?Посмотрите новый подкаст с Данилом Поповым, директором по рыночным фондам АБ Капитал.Обсудили реальную доходность зпиф Symphony 34, новый фонд на небоскреб в Сити - One Tower и другие объекты. Поговорили о том, зачем девелопер пошел к "рознице" и какие есть риски для инвестора. А также прошлись по зпиф на цод.Посмотреть подкаст можно тут:YOUTUBE 📱 ВКВИДЕО 📺Чат канала | MAX | Vsezpif.ru
Все о ЗПИФ недвижимости
18 Sept, 11:22edited
На прошлой неделе записал интересный подкаст с Иваном Тягуновым - основателем инвестиционной платформы ВБетон.Обсудили с Иваном инвестиции, обеспеченные залогом недвижимости. Очень интересно было пообщаться про риски, с которыми ребята классно работают.Реально ли в таких кейсах делать до 30% годовых? Правда ли, что залог защитит инвестора? Смотрите в подкасте.Посмотреть можно тут:YOUTUBE 📱 ВКВИДЕО 📺У нас есть чат подписчиков, вступайте - Вступить
Все о ЗПИФ недвижимости
9 Sept, 10:15
Разобрал новый фонд Активо 24.Какая доходность? Плюсы и минусы. Локация, объект, арендатор. Все это в обзоре.Посмотреть можно тут:YOUTUBE 📱 ВКВИДЕО 📺У нас есть чат подписчиков, вступайте - Вступить
Все о ЗПИФ недвижимости
6 Sept, 10:35edited
Флиппинг - популярная тема в последнее время и хорошо подходит под формат зпиф.Посмотрите подкаст с Алексеем Володарским про новый ЗПИФ "РВМ Флиппинг".Разобрали откуда берется 25% годовых, какие есть риски, и почему доходность может быть даже выше.Посмотреть можно тут:YOUTUBE 📱 ВКВИДЕО 📺Обсуждаем подкаст в чате - Вступить
Все о ЗПИФ недвижимости
3 Sept, 11:49edited
Разобрал текущую ситуацию с фондами на склады.Посмотрел доходности, дисконты, потенциал и риски. Также рассказал, что сам держу и докупаю.Посмотреть можно тут:YOUTUBE 📱 ВКВИДЕО 📺У нас есть чат подписчиков, вступайте - Вступить
Все о ЗПИФ недвижимости
27 Aug, 08:17
В свете последних событий решил разобрать ситуацию с БПЛА и ЦОД. Насколько они страшны для дата-центров?В видео разобрал итоги работы фонда Rental PRO за июль.Посмотреть можно тут:YOUTUBE 📱 ВКВИДЕО 📺Не забывайте вступать в чат канала - ВступитьЧат канала | MAX | Vsezpif.ru
Все о ЗПИФ недвижимости
25 Aug, 11:14edited
Сегодня был на пресс-завтраке у Паруса. Обсудили текущую ситуацию и итоги по фондам.По условиям продления страховых договоров пока нет ясности, в процессе обсуждения. Все будет зависеть от внешнего фона.Из интересного, что еще никто не говорил: Парус Макс планируют сделать интервальным фондом, то есть будет официальная возможность выходить из фонда. + будет возможность натурального обмена, при погашении паев владелец будет получать паи фондов внутри Макса себе.Непростое конечно время для складского рынка, вы как там?) Покупаете или продаете? Пишите в комментарии.Также для новых подписчиков - у нас есть активный чат инвесторов, где обсуждаем зпифы, присоединяйтесь - сюда.
Все о ЗПИФ недвижимости
20 Aug, 11:19edited
Вы уже скорее всего видели новый ЗПИФ на бизнес-центр АВИУМ.Я договорился на индивидуальный тур-экскурсию для подписчиков канала. Сам тоже буду 💪Пообщаемся, позадаем вопросы УК и обсудим все вместе.Собираемся 28-ого (пятница) августа в 16:00. Москва, ул. Лесная, 7, стр. А, БЦ «Белые сады», 11 этаж, офис НЕОМЕТРИЯ.Это классная возможность изучить проект, познакомиться с командой и задать вопросы о фонде напрямую.Что будет на встрече:• Знакомство с командой и презентация фонда • Трансфер и экскурсия на строительной площадке • Ответы на вопросы инвесторов и подробный разбор фондаНа мероприятие с собой нужно будет взять документ подтверждающий личность.Участие бесплатное, но количество мест ограничено.
Все о ЗПИФ недвижимости
18 Aug, 08:27
Друзья, ко мне обратился Парус, для проведения опроса инвесторов.Нужно 10 человек, которые являются квалифицированными инвесторами и покупают фонды недвижимости для участия в опросе и получения фидбэка по поводу существующих ЗПИФ. В идеале нужны инвесторы, которые еще НЕ покупали фонды Паруса.Для участников предполагается вознаграждение. Каждый участник получит:• 5000 рублей за участие • Промокод на скидку 70% на сервис vsezpif.ru • Самые интересные участники получат дополнительно фирменный мерчНужна ваша обратная связь! Общение будет полезно и Вам и УК + получите приятные бонусы)Если готовы поучаствовать, заполните небольшую анкету - https://forms.gle/3pS4um8UNoxxtDL96Все о ЗПИФ недвижимости
9 Aug, 06:40
Написал мысли по Вим РД, разобрал 2 возможных сценария.Ожидаю там ~30% годовых. В статье есть детали почему так считаю. Посмотреть можно ТУТТакже дал краткие комментарии по другим фондам, которые сейчас могут быль интересны.Кроме этого сделал подробный анализ рынка в целом по сегментам за первое полугодие 26 года.Всё изучить можно тут - vsezpif.ru/?route=obzor-rynka-nedvizhimostiПолная версия доступна для про подписчиков. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.Чат канала | MAX | Vsezpif.ruВсе о ЗПИФ недвижимости
31 Jul, 14:51edited
В новом видео разобрал итоги июня по фонду Рентал ПРО.Также затронул тему рисков БПЛА.Посмотреть можно тут:YOUTUBE 📱 ВКВИДЕО 📺Не забывайте вступать в чат канала - ВступитьЧат канала | MAX | Vsezpif.ru
Все о ЗПИФ недвижимости
27 Jul, 08:46
Добавили на сайте vsezpif.ru возможность загрузки портфеля файлом-отчетом от брокера.Просто загрузите отчет и все сделки добавятся в портфель.Если уже заводили вручную часть сделок и сейчас будете добавлять через файл - прошлый портфель можете удалить после загрузки нового.Функцию только сделали, могут быть какие-то баги, если увидели проблему, напишите @zvoronin - оперативно поправим.Также добавили по части фондов в таблицу документы (финмодель/пду/оценка/отчеты).P.S. Добавляйтесь в чат канала, если еще не вступили, там обсуждаем текущий рынок зпиф.
Все о ЗПИФ недвижимости
22 Jul, 10:16edited
Неделя выдается не самая простая, но давайте немного отвлечемся и поговорим про Личные Фонды.Обсудили для чего нужен личный фонд. Кому он подойдет и какие есть плюсы и минусы.Посмотреть можно тут:YOUTUBE 📱 ВКВИДЕО 📺Не забывайте вступать в чат канала - ВступитьЧат канала | MAX | Vsezpif.ru
Все о ЗПИФ недвижимости
20 Jul, 14:27edited
Получил комментарий от УК по страховкам.Комментарий Акцент Капитал:Все объекты недвижимости, входящие в состав ЗПИФ Accent, застрахованы по максимально широкому объему рисков, который предусмотрен действующим законодательством и доступен на российском страховом рынке. Договор заключен с крупнейшим российским страховщиком АО «СОГАЗ».В частности, договоры страхования прямо предусматривают покрытие ущерба, причиненного беспилотными летательными аппаратами (БПЛА), а также последствиями работы средств противовоздушной обороны (ПВО), если такие события привели к повреждению застрахованного имущества. Кроме того, договоры страхования предусматривают покрытие риска временной потери арендного дохода на период восстановления объекта.Мы регулярно актуализируем страховое покрытие с учетом изменений рыночной практики и доступных страховых продуктов, чтобы обеспечить максимально возможную вВсе о ЗПИФ недвижимости
20 Jul, 11:16
Написал на Смартлабе заметку по текущей ситуации со складами и ЗПИФ на склады.Буду ее дополнять по мере прихода информации от УК (уже со многими связался).Прочитайте - ТУТP.S. Подпишитесь на меня на смартлаб и поставьте лайк статье, если было полезно. Хочу эту площадку тоже продвигать, там пока мало людей меня читает.Все о ЗПИФ недвижимости
20 Jul, 07:57
Рынок заметно упал.Активно обсуждаем текущую ситуацию в чате Если еще не вступили, присоединяйтесь - тутВсе о ЗПИФ недвижимости
19 Jul, 05:33
Завтра выложу подкаст на тему «Личный фонд». Интересная конструкция, про которую мало кто знает.Также напоминаю, что сегодня последний день, когда можно купить подписку на сервис Vsezpif со скидкой - ПосмотретьВсе о ЗПИФ недвижимости
15 Jul, 13:52edited
У меня планируется подкаст с MR Group.У них девелоперские ЗПИФ (стройка).Список текущих фондов:Jois — премиальный ЖК, Хорошёво-Мневники.One — флагманский небоскрёб MR Group, Москва-Сити (Деловой центр).ЦОД «Рябиновая» — дата-центр, Очаково-Матвеевское.Symphony 34 — премиальный ЖК, м. Дмитровская.C5 — премиальный ЖК у Петровского парка, Ленинградский проспект.Я сейчас готовлю вопросы для подкаста. Напишите ваши вопросы в комментарии под постом!P.S. Если еще не регистрировались в обновленном сервисе, заходите - vsezpif.ruВсе о ЗПИФ недвижимости
14 Jul, 11:23edited
Внимание! Важная новость: наконец-то запустил платный функционал моего сервиса vsezpif.ruОчень рад этому событию, т.к. вложил в него всю душу.⚡ До 19 июля для подписчиков - со скидкой 35%!В подписке PRO огромный полезный функционал, посмотрите весь тут - ПосмотретьТакже в подписке PRO обновил мое личное мнение по каждому фонду и мой личный рейтинг по каждому фонду.Раз в месяц PRO подписчики будут получать обзор рынка с моими комментариями на e-mail.Посмотрите все наполнение подписки PRO - ПосмотретьВсе о ЗПИФ недвижимости
11 Jul, 10:08edited
Давайте затронем смежную тему - облигации. Вижу, что в чате много людей инвестирует и в них тоже, я также часть портфеля держу в облигациях.Пообщался с Данилой Богачом на эту тему. Подкаст записывали еще до заседания ЦБ по ставке, тем интереснее послушать угадал ли Данила с прогнозом)Тг канал Данилы - тут Макс канал - тутПосмотрите видео:YOUTUBE 📱 - Смотреть ВКВИДЕО 📺 - СмотретьP.S. Если еще не видели обновления сайта, посмотрите - vsezpif.ru
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
