Latest posts
X-tina TM - Новости ИЖС
22 Sept, 10:31edited
Семейную ипотеку могут снова перенестиИзменения программы «Семейная ипотека», решение по которым ожидается не ранее 1 октября 2026 года, могут заработать позднее — среди обсуждаемых сценариев называют начало 2027 года.Один из вариантов реформы — дифференцировать ставку в зависимости от количества детей: чем больше детей в семье, тем ниже процент.При этом официального решения о новых ставках и переносе изменений пока нет.До 1 октября действующие условия программы сохраняются без изменений.ПОДПИШИСЬ 📲 Мы в Мах!🫶🏼 📲Наш канал в ТГ!🫶🏼 📲Наше сообщество ВК!🫶🏼
X-tina TM - Новости ИЖС
22 Sept, 10:14
Земельную оценку беспилотником узаконят➡️ С 1 октября при надзоре за земельными участками будут применяться беспилотники и данные, полученные со спутников, а проверка земельных участков с дронов получит официальный статус.Собственников наделов с нарушениями будут уведомлять через «Госуслуги», сообщил руководитель кадастровой компании «Кадастр-Про» Павел Чернов.Раньше законодательство не знало такого доказательства, как снимок с дрона. Сейчас, если с дрона зафиксировано нарушение, инспектор обязан либо выдать предостережение о недопустимости нарушения, либо возбудить дело об административном правонарушении и провести полноценную проверку: выйти на место, установить границы, собственника, состав вины, состав административного правонарушения и составить протокол. Снимок с дрона будет основанием для того, чтобы инспектор это сделал, — пояснил он.
X-tina TM - Новости ИЖС
22 Sept, 10:05edited
⚡️ ФНС прорабатывает создание единого рейтинга строительных компанийМинстрой уже собирает данные обо всех строительных компаниях — численности работников, их стаже и специальностях.➡️Эти сведения ФНС планирует интегрировать в сервис оценки юридических лиц. В перспективе это позволит сформировать общий рейтинг, где возможность заключить контракт будет зависеть от набора баллов и стоимости самого контракта.© Тимур Шиналиев, замглавы ФНС: По большому счету в конце мы придем к формированию общего рейтинга, где каждая компания должна при определенном наборе баллов обладать возможностью заключении контракта в зависимости от его стоимости.Есть набор данных, который мы от коллег из министерства строительства получаем, сейчас мы максимально оперативно стараемся интегрировать в сервис оценки
X-tina TM - Новости ИЖС
18 Sept, 07:33edited
🏛 Центробанк предлагает запретить ипотеку на ИЖС без эскроу. Банк России предложил законодательно запретить выдачу ипотеки на строительство частных домов без счетов эскроу. Мера вошла в проект основных направлений развития финансового рынка на 2027–2029 годы.Сейчас такое требование действует для льготных ипотечных программ на частные дома.➡️ Деньги покупателя будут храниться на специальном банковском счете и передаваться подрядчику после выполнения условий договора. ➡️В ЦБ считают, что это должно защитить заемщиков от ситуации, когда подрядчик не завершает строительство, а кредит уже приходится выплачивать.Предложение вошло в проект основных направлений развития финансового рынка на 2027–2029 годы. Документ направлен президенту и правительству, после чего его обсудят на парламентских слушаниях в Госдумы.Финальная
X-tina TM - Новости ИЖС
18 Sept, 07:29edited
⚡️Банк ДОМ.PФ не будет повторять за Сбером с поэтапным раскрытием эскроу📌 Финорганизация считает, что такая схема рискованная для покупателя — можно остаться с недостроенным домом, а работы по подряду могут подорожать из-за НДС.При расчетах вне рамок 186-ФЗ и частичном раскрытии эскроу-счетов специальное освобождение от НДС не применяется, напомнил заместитель председателя правления банка Алексей Косяков.ПОДПИШИСЬ 📲 Мы в Мах!🫶🏼 📲Наш канал в ТГ!🫶🏼 📲Наше сообщество ВК!🫶🏼
X-tina TM - Новости ИЖС
18 Sept, 07:13
⚡️ Росреестр рассчитывает внедрить технологию автоплатежей за нарушения в сфере землепользования со следующего года⚡️ Олег Скуфинский, руководитель Росреестра: Росреестру поручено обеспечить координацию регионального и муниципального земельного надзора, а также координацию контрольно-надзорных полномочий на федеральном уровне.(…) Мы готовим соответствующий законопроект, скоро он будет принят. По сути, на территории всей страны мы будем обеспечивать решение этой задачи "под ключ" во взаимодействии с регионами. Готовим целый набор законодательных решений, (…) так называемые автоплатежи, чтобы уже в режиме автоплатежей у нас формировались сборы за нарушения землепользования.Надеемся, что со следующего года уже эту технологию внедрим.Ключевым инструментом станут беспилотники. По словам Скуфинского, сейчас группировка
X-tina TM - Новости ИЖС
16 Sept, 16:09edited
⚡️ Росреестр переведет создание карт на спутники и беспилотники к 2030 годуНовый подход позволит создавать карты практически в режиме онлайн и отказаться от пилотируемой авиации, заявил глава ведомства Олег Скуфинский ⚡️Переход на новую модель создания карт начнется уже в 2027 году. ✔️Соглашение с «Роскосмосом» уже подписано.ПОДПИШИСЬ 📲 Мы в Мах!🫶🏼 📲Наш канал в ТГ!🫶🏼 📲Наше сообщество ВК!🫶🏼
X-tina TM - Новости ИЖС
16 Sept, 16:04edited
📌В России могут запустить экстерриториальные сделки с недвижимостью внутри СНГ — Росреестр.Об этом заявил глава ведомства Олег Скуфинский: «Предложение есть: положить в новую госпрограмму возможность экстерриториальных сделок внутри СНГ. Вопрос непростой, он требует многих технологических решений. Мы считаем, что уже можем начинать эту программу».По словам Скуфинского, похожий опыт уже есть в Беларуси. «Опираясь на него, мы можем двигаться дальше». ➡️Если механизм запустят, сделки с недвижимостью между странами СНГ можно будет проводить без личной явки в другой стране — через цифровые и кадастровые сервисы.ПОДПИШИСЬ 📲 Мы в Мах!🫶🏼 📲Наш канал в ТГ!🫶🏼 📲Наше сообщество ВК!🫶🏼
X-tina TM - Новости ИЖС
16 Sept, 15:54
🚨 Проблемные дома ИЖС начали считать отдельно: власти создают специальный реестр недостроевИстория с недобросовестными подрядчиками в ИЖС выходит на новый уровень.В Ленинградской области создадут единую базу проблемных объектов ИЖС — домов, которые подрядчики не достроили или по которым возникли серьёзные проблемы с исполнением договоров.И самое интересное — в реестр хотят собрать не просто адреса недостроев.По каждому дому планируют сопоставлять:🏠 фактическую готовность объекта;💸 сколько денег уже было перечислено на строительство;🏦 данные банков по кредиту и траншам;📑 информацию Госстройнадзора;⚠️ на каком именно этапе строительство остановилось.
X-tina TM - Новости ИЖС
15 Sept, 09:57
🏠 Семьям предлагают выплачивать до 3,2 млн ₽ на погашение ипотекиГлава «Справедливой России» Сергей Миронов направил министру финансов Антону Силуанову предложение ввести прогрессивные выплаты на погашение ипотеки в зависимости от количества детей.Предлагаемая схема:🔹 первый ребёнок — 500 тыс. ₽ 🔹 второй — ещё 600 тыс. ₽ 🔹 третий и каждый последующий — ещё по 700 тыс. ₽Таким образом, при трёх детях общая сумма поддержки могла бы составить 1,8 млн ₽, при четырёх — 2,5 млн ₽, при пяти — 3,2 млн ₽.Сейчас на федеральном уровне действует другая мера: семьи, в которых родился третий или последующий ребёнок, при соблюдении условий программы могут получить до 450 тыс. ₽ на погашение ипотеки. Программа продлена для семей, где третий или последующий ребёнок родится до конца 2030 года.⚠️ Важно: выплаты 500–700 тыс. ₽ за каждого ребёнка пока не
X-tina TM - Новости ИЖС
15 Sept, 09:12edited
ЦБ запретит выдавать ипотеку на ИЖС без эскроуОб этом говорится в проекте «Основных направлений развития финансового рынка на 2027 год и период 2028 и 2029 годов».▶️ Планируется установить общий законодательный запрет на предоставление ипотечных кредитов (займов) для оплаты работ по договору строительного подряда в сфере ИЖС без использования счетов эскроу.В целом регулятор усиливает контроль за рынком жилой недвижимости, так как ипотека и проектное финансирование составляют уже значительную долю портфеля банков (24%) — Банк России вводит постоянный мониторинг рынка жилья.Среди приоритетов:▶️ Жилищные сбережения. Они начнут работать с 2027 года. Открывается вклад от 3 лет, застрахованный до 10 млн руб., затем в этом же банке можно будет взять ипотеку.▶️ Страховка эскроу. Ее
X-tina TM - Новости ИЖС
15 Sept, 08:49
⌛👀 ЦБ может начать регулировать инвестиционных блогеров и контент, который они публикуют в социальных сетях.Регулятор обратил внимание на растущее влияние блогеров на инвестиционные решения россиян. В ЦБ опасаются, что креаторы «могут не обладать достаточным уровнем экспертности и часто выдают информацию рекламного характера за личное мнение», поэтому в ведомстве решили следить за качеством информации, на основе которой частные инвесторы выбирают финансовые инструменты.🔗 Обсуждение регулирования инвестблогеров идет уже несколько лет. В феврале 2026 года Банк России предложил создать специальный реестр таких авторов.Среди возможных требований для включения в него: ➡️экономическое образование; ➡️сертификат финансового
X-tina TM - Новости ИЖС
15 Sept, 08:43
🏗 Строительные разрешения уходят в реестрС 1 сентября 2026 года в России заработала новая модель оформления разрешительной документации в строительстве.В Москве переход уже состоялся: теперь ключевое юридическое значение имеет запись в соответствующем государственном реестре, а заявитель получает выписку из него.Новый порядок касается:✔️ разрешений на строительство; ✔️ разрешений на ввод объектов в эксплуатацию; ✔️ уведомлений о планируемом строительстве ИЖС и садовых домов; ✔️ уведомлений об окончании строительства.То есть привычная логика постепенно меняется: главным подтверждением становится уже не отдельный бумажный документ, а сведения, внесённые в государственную информационную систему.После положительного решения заявителю
X-tina TM - Новости ИЖС
15 Sept, 08:25
🗺️ Росреестр хочет объединить картографические работы по всей стране в единый планРосреестр разработал законопроект, который должен изменить подход к проведению картографических работ в России.Сейчас на федеральном уровне такие работы организует Росреестр, а выполняет ППК «Роскадастр» за счёт федерального бюджета. При этом регионы и муниципалитеты проводят картографические работы для собственных нужд, но их планы не координируются с федеральным центром.🟢 Что предлагают изменить?Регионы и муниципалитеты должны будут заранее информировать Росреестр и ППК «Роскадастр» о планируемых картографических работах.На основании этих сведений и информации «Роскадастра» будет формироваться единый план картографических работ на территории страны.По словам руководителя Росреестра Олега Скуфинского, это позволит синхронизировать работы, финансируемые из
X-tina TM - Новости ИЖС
11 Sept, 10:45edited
🏦 ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%Банк России по итогам заседания 11 сентября 2026 года сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых.Это означает, что цикл снижения ставки, который продолжался с конца 2025 года, пока взял паузу.Напомним: ещё в феврале ставка составляла 15,5%, в марте была снижена до 15%, в апреле — до 14,5%, в июне — до 14,25%, а 24 июля ЦБ опустил её до 14%.Главный вопрос теперь — когда снижение продолжится?Для рынка недвижимости и строительства это особенно важно. Ключевая ставка напрямую влияет на стоимость рыночной ипотеки, кредитов для бизнеса и застройщиков, а также в целом на доступность финансирования.При ставке 14% рыночная ипотека по-прежнему остаётся дорогой, поэтому льготные программы — прежде всего «Семейная ипотека» — продолжают играть ключевую роль в спросе на жильё и строительство ИЖС.Теперь внимание рынка будет приковано к
X-tina TM - Новости ИЖС
11 Sept, 10:16
🤖 Бизнес могут обязать выбирать «суверенный» ИИ📎В России обсуждают новое правило, которое может серьёзно изменить рынок искусственного интеллекта.Компании и организации могут обязать отдавать предпочтение суверенной российской модели ИИ, если она стоит не более чем в 1,5 раза дороже национальной альтернативы.Об этом сообщает «Коммерсантъ», ознакомившийся с проектом постановления правительства.Что такое суверенный ИИ?Это модель, которая должна быть разработана на всех этапах российским юридическим лицом и работать на инфраструктуре, расположенной в России.По данным «Коммерсанта», под предложенное определение суверенной модели сейчас подпадает GigaChat от Сбера.Есть и вторая категория — национальная модель. Она также должна в существенной степени разрабатываться российским юрлицом, но может содержать компоненты с открытым исходным кодом. В
X-tina TM - Новости ИЖС
10 Sept, 16:25
🏠 «Семейная ипотека»: брать сейчас или дождаться новых условий?До 1 октября 2026 года условия «Семейной ипотеки» официально сохраняются без изменений. Минфин подтвердил: решение о возможной корректировке программы будет принято не ранее 1 октября.Сейчас ставка составляет до 6% годовых на весь срок кредита, первоначальный взнос — от 20%. Для регионов максимальная льготная сумма кредита — 6 млн ₽, для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 млн ₽. Программа распространяется в том числе на строительство частного дома по договору подряда с использованием эскроу.❓ Так стоит ли ждать октября?Главное — пока никто не может гарантировать, что новые условия окажутся выгоднее именно для вашей семьи.📈Среди вариантов изменения программы действительно обсуждается
X-tina TM - Новости ИЖС
10 Sept, 15:57
5 МЛН ₽ ЗА ВТОРОГО РЕБЁНКА — ТАКОЙ ЗАКОНОПРОЕКТ ВНЕСЛИ В ГОСДУМУВ Госдуму внесли законопроект, который предлагает при рождении второго ребёнка предоставлять семьям до 5 млн рублей на погашение ипотечного кредита.Инициатива предусматривает:👶 Рождение второго ребёнка — основание для получения выплаты.🏠 До 5 млн ₽ предлагается направлять именно на погашение ипотеки.💰 Речь идёт не о деньгах, которые семья сможет свободно получить на руки, а о государственной поддержке ипотечного кредита.При этом важно: это пока только законопроект. Он ещё должен пройти рассмотрение в Госдуме, поэтому условия могут измениться, а сама инициатива может быть отклонена.Но если такую меру действительно примут, это будет очень серьёзная поддержка семей и одновременно мощный стимул для рынка жилья.Особенно интересно, как такая программа будет сочетаться с уже существующими мерами поддержки —
X-tina TM - Новости ИЖС
10 Sept, 15:52
🏗 ЗАСТРОЙЩИКАМ ПЕРЕСМОТРЯТ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ Конституционный суд РФ 21 июля 2026 года принял Постановление № 52-П, которое меняет подход к применению повышающих коэффициентов при расчёте земельного налога.Как было раньше?Если земельный участок предназначен для ИЖС, но фактически используется в предпринимательской деятельности, налог рассчитывается по ставке 1,5%.При этом к нему могли дополнительно применять повышающие коэффициенты: 🔹 в течение первых трёх лет — коэффициент 2; 🔹 если строительство за этот срок не завершено — коэффициент 4.В результате налоговая нагрузка на собственника участка могла существенно увеличиваться.⚖️ Что изменил Конституционный суд?КС указал: если участок под ИЖС из-за его использования в предпринимательской деятельности уже облагается по ставке 1,5%, дополнительно применять повышающие коэффициенты 2 и 4 нельзя.Новый подход должен применяться к
X-tina TM - Новости ИЖС
10 Sept, 15:38edited
📌 Площадь здания в ЕГРН можно будет уточнить из‑за смены методики подсчёта — проект правительства в ГосдумеСейчас новые правила расчёта площади не основание для кадастровых работ и техплана. Даже если объект не перестраивали, запись в реестре не поправить.➡️Законопроект к закону о регистрации недвижимости предлагает:• актуализировать площадь по заявлению собственника, если она изменилась не из‑за реконструкции, а из‑за методики; • уточнить внесение сведений о ранее учтённых объектах; • системно фиксировать год постройки и материалы стен — они влияют на кадастровую стоимость.У более чем 6 млн зданий и сооружений в ЕГРН нет года ввода. Эти данные органы регистрации смогут вносить и сами — по документам оценщиков.ПОДПИШИСЬ 📲 Мы в Мах!🫶🏼 📲Наш канал в ТГ!🫶🏼 📲Наше сообщество ВК!🫶🏼
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
