Latest posts
Земельный Фонд. ИЖС
21 Sept, 12:01
🏰 Прохор Шаляпин купил особняк за 150 млн в Новой Москве: 1100 м², 10 спален и бассейн за полмиллионаПевец Прохор Шаляпин приобрёл трёхэтажный кирпичный особняк в Коммунарке (Новая Москва) площадью 1100 м² на участке 40 соток. Дом построен в 2004 году, выкуплен у предыдущих владельцев — строить с нуля артист не стал. Внутри 14 комнат, 10 спален, 8 санузлов, потолки до 4 метров. Инфраструктура: бассейн на 60 кубов, сауна с купелью, винный погреб, кинотеатр, камин и сейф с пуленепробиваемой дверью (ключ потерян). На участке — отдельный гостевой дом 156 м² с гаражом для помощников. Риелторы оценивают аналогичные объекты в районе в 100–150 млн рублей.💰 Финансы и ипотека Шаляпин копил на дом около двух лет, часть суммы занял — осталось выплатить около 15% стоимости. Банк одобрил «небольшую ипотеку». Но покупка — только начало: артист признался, что планирует вложить ещё порядкаЗемельный Фонд. ИЖС
21 Sept, 08:04
🏠 Дом у моря за 1 рубль: заходим на 120-летний объект культурного наследия в Краснодарском краеВ Ейском районе Краснодарского края, в селе Александровка на улице Советской, 28, на торги выставлен кирпичный дом 1901 года постройки площадью 188,5 м² с земельным участком около 11 соток. До пляжа — 8 минут, до Ейска — 25. Кадастровая стоимость объекта — 1,8 млн рублей, но стартовая цена аукциона — 1 рубль. Шаг — 18 071,67 рубля, задаток — 361 433,42 рубля. Заявки принимаются до 16:00 22 сентября на площадке ГИС Торги. Здание имеет статус объекта культурного наследия регионального значения (регистрационный номер ЕГРОКН: 231711105010005) и находится в неудовлетворительном состоянии. Ранее оно использовалось как муниципальное учреждение.🔑 Программа «Дом за рубль» и зачем это государству Лот выставлен в рамках федеральной программы вовлечения объектов культурного наследия (ОКН) в
Земельный Фонд. ИЖС
21 Sept, 06:03
💯 Налог на землю в Подмосковье взлетит с 2027 года: кадастр вырос на 54%, элитные посёлки — на 113%📊 Цифры по категориям ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» переоценивает 4,27 млн земельных участков. Предварительные результаты озвучили на форуме Ассоциации органов власти в сфере имущественных отношений: средний рост кадастровой стоимости — 54%. Разброс по категориям значительный: элитные коттеджные посёлки — +113% (более чем вдвое), ИЖС/ЛПХ/СНТ — +68%, сельхозземли — +54%, прочие участки — +44%, промышленность — +39%, коммерция — +38%. Новая стоимость вступает в силу с 1 января 2027 года: налог за 2027 год (квитанция придёт в 2028-м) будет рассчитан уже по новым цифрам. Налог за 2026 год платится по старой базе до 1 декабря 2027-го.💸 Сколько заплатит собственник Формула проста: кадастровая стоимость × ставка. Ставку устанавливает муниципалитет: для ИЖС, ЛПХ, СНТ и сельхозземель
Земельный Фонд. ИЖС
18 Sept, 12:00
Кто из нас в детстве не грезил о собственном тайном убежище среди ветвей? Автор не просто сохранил эту мечту — он взял и построил свой домик на дереве, превратив детскую фантазию в настоящую реальность! 😍#Ижс #Ижсдизайн #Дизайндома👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:⤵️Читайте нас, где Вам удобнее: Telegram Max
Земельный Фонд. ИЖС
18 Sept, 08:02
🏠 Иркутская область строит самые большие дома в России — 191 кв. м при кредите 5,9 млн. Как Сибирь обходит столичные регионы по размаху📊 Цифры и расклад Банк ДОМ.РФ проанализировал выдачи на ИЖС в девяти регионах-лидерах за январь–август 2026 года. По количеству кредитов впереди Подмосковье — 481 заём, затем Татарстан (230), Краснодарский край (197), Башкортостан (182) и Ленобласть (159). Иркутская область замыкает первую шестёрку со 142 кредитами. Но по площади дома Приангарье — абсолютный рекордсмен: 191 кв. м, почти вдвое больше остальных. Московская и Ленинградская области следуют с 127 и 126 кв. м, а Тюменская область выбрала компактность — 93 кв. м. В остальных регионах разброс небольшой: 102–109 кв. м. Как отметил зампред правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков, в большинстве субъектов сформировался стандарт дома около 100 кв. м со средним чеком до 6 млн рублей.💰 Кредиты:
Земельный Фонд. ИЖС
18 Sept, 06:02
🧱 Частные дома горят: +10% пожаров в ИЖС на фоне растущего спроса на загородное жильё🔥 Статистика — тревожный сигнал За первое полугодие 2026 года число пожаров в сегменте ИЖС выросло почти на 10%: с 14,7 тыс. до 15,6 тыс. происшествий. На частный сектор приходится 29% всех пожаров и 59% всех погибших — порядка 2 тыс. человек, что на 90% больше, чем в многоквартирных домах. При этом спрос на загородное жильё растёт: по данным «Этажей», он увеличился на 50–55% к аналогичному периоду прошлого года. Рынок расширяется, а безопасность не поспевает.⚠️ Почему горят — эксперты МЧС Всеволод Ушанов, замначальника отдела огнестойкости ВНИИПО МЧС России, называет две ключевые причины. Первая — нарушение требований пожарной безопасности при строительстве и применение горючих материалов: недобросовестные продавцы выдают материалы группы Г3–Г4 за слабогорючие (Г1), а покупатель не разбирается в
Земельный Фонд. ИЖС
16 Sept, 12:00edited
Китайская компания MANTIANSTAR представила на выставке двухэтажный модульный дом 🏠 — по сути, «капсульный максимум» по наполнению. В компактной конструкции уместили спальню, кухню, два санузла, балкон и даже отдельную комнату для переговоров 🛋️.Ожидается, что модель скоро появится на российском рынке 🇷🇺.#Ижс #Ижсдизайн #Дизайндома👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:⤵️Читайте нас, где Вам удобнее: Telegram MaxЗемельный Фонд. ИЖС
16 Sept, 08:02
📋 Бумажные разрешения на строительство отменены: Москва перешла на реестровую модель🏛 Суть: запись в реестре вместо бумажного бланка С 1 сентября 2026 года Москва полностью перешла на реестровую модель разрешительной деятельности в строительстве. Бумажные разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию больше не выдаются — их заменила электронная запись в одном из четырёх цифровых реестров в Государственной информационной системе обеспечения градстроительной деятельности города. Заявитель получает выписку из реестра с QR-кодом, по которому можно мгновенно проверить подлинность документа. Нормативная база — Федеральный закон № 304-ФЗ от 31 июля 2025 года, уточнённый законом № 299-ФЗ от 4 августа 2026 года, а также Постановление Правительства РФ № 596, утвердившее правила ведения реестров.🏠 Что меняется для ИЖС и садовых домов Для частных застройщиков изменения наиболее
Земельный Фонд. ИЖС
16 Sept, 06:03
🌲 Как сделать дорожку от дома в лес — и не переделывать после первой зимыМногие сталкиваются с этим: проложили тропинку, а после дождей или зимы она проседает, размывается или перекашивается. Я подобрала главные правила, которые помогут сделать её долговечной.1. Начните с разведки участка. Прежде чем копать, оцените грунт, уровень грунтовых вод и рельеф. На рыхлых, глинистых или торфяных почвах обычная траншея с покрытием почти гарантированно «поплывёт». Также сразу продумайте, куда будет уходить вода — поверхностная и талая. Если вода будет застаиваться под покрытием, зимой лёд разрушит основание.2. Сделайте правильное основание. Не укладывайте покрытие прямо на грунт. Сформируйте «пирог»: очистите грунт от органических включений, при необходимости уложите разделительный слой (геотекстиль — он не даст грунту смешаться с основанием и ограничит рост сорняков). Затем послойно
Земельный Фонд. ИЖС
14 Sept, 12:02
Основные виды кирпичной кладки#Ижс #Ижссовет👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:⤵️Читайте нас, где Вам удобнее: Telegram Max
Земельный Фонд. ИЖС
14 Sept, 08:25
forwarded from @commers_estate
Уважаемые подписчики! 📢 У нас появилась специализированная группа по продаже торговой недвижимости в Москве 🏢.Здесь Вы можете точечно публиковать ваши объявления о продаже торговых объектов (ритейл) в г. Москва с соблюдением наших правил: ⤵️ @Retail_Mos_sale_adsС наилучшими пожеланиями, Ваш @Commers_Estate
Земельный Фонд. ИЖС
14 Sept, 08:01
❗️Как потерять жильё и деньги: ещё 10 реальных схем обмана на рынке недвижимостиРынок недвижимости остаётся лакомым куском для мошенников: в 2025 году похищено около 29 млрд рублей. Ниже — 10 схем, с которыми реально столкнуться сегодня.📞 «Эффект Долиной» — продавец под контролем мошенников Пожилому собственнику звонят «от ФСБ», пугают уголовным делом и убеждают «фиктивно» продать квартиру, чтобы «спасти» её. Деньги уходят мошенникам, а продавец оспаривает сделку в суде (ст. 177–179 ГК РФ). В 41% случаев покупатель теряет и жильё, и деньги. В крупных городах по этой схеме продано 251 объект.🤖 Дипфейк-продавец и ИИ‑подделки Мошенники арендуют квартиру, получают копию паспорта собственника и создают дипфейк его лица и голоса. Либо приводят похожего человека с поддельным паспортом. Сделка проходит, владелец аннулирует её через суд. ИИ также используют для фейковых фото квартир и
Земельный Фонд. ИЖС
14 Sept, 06:03
🏗️ Минстрой наступает на ИЖС: стимулировать, контролировать, защищатьНа заседании штаба Правительственной комиссии по региональному развитию под председательством вице‑премьера Марата Хуснуллина регионы получили сразу несколько жёстких поручений по индивидуальному жилищному строительству. Контекст тревожный: за 8 месяцев 2026 года в России введено 57,7 млн м² жилья, но ИЖС просел по всей стране — в Сибири и на Урале обвал достиг 60–90%. Причины — переход на эскроу‑счета с марта 2025 года, высокая ключевая ставка, отказ банков кредитовать мелких подрядчиков и рост стоимости строительства на 12% за полгода.🏠 Больше ИЖС —Regions обязали наращивать ввод Региональным властям поручено вовлекать в оборот новые земельные участки и эффективнее использовать территории внутри населённых пунктов, уже обеспеченные дорогами и электричеством. Параллельно — усилить контроль за постановкой на учёт
Земельный Фонд. ИЖС
11 Sept, 12:01
Интересная идея — холодильник, стилизованный под дроваДля дачи - самое то то! 👍#Ижс #Ижсдизайн #Дизайндома👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:⤵️Читайте нас, где Вам удобнее: Telegram MaxЗемельный Фонд. ИЖС
11 Sept, 10:00
🔥 Стивен Сигал снял с открытой продажи свой особняк на Рублёвке (650 млн рублей) — фанаты вместо покупки просто «тусовались» рядом со звездой.💰 Ценник отпугивает покупателей: Сигалу уже предлагали скинуть минимум 100 млн. Переговоры идут в закрытом формате — дом выставлен на продажу с декабря 2025 года.🏡 Что за объект: двухэтажный коттедж (500 м²) на 15 сотках в посёлке Усово. Внутри — 3 спальни, гардеробные, 3 санузла, домашний кинотеатр; на участке — баня и беседка с зоной для шашлыков. 🎬 Немного фактов о Сигале: получил российское гражданство в 2016 году, жил в ЖК «Премьер», а в 2025‑м открыл в России бизнес по переработке отходов.#Ижс #Ижсдизайн #Дизайндома👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:⤵️Читайте нас, где Вам удобнее: Telegram Max
Земельный Фонд. ИЖС
11 Sept, 08:02
🏠 Дача как инвестиция: тренд набирает обороты📊 Рост инвестиционной привлекательности загородной недвижимости Всё больше россиян видят в даче не просто место для отдыха, а полноценный финансовый актив: доля таких владельцев выросла с 23% до 41% за год. Это говорит о смене восприятия загородной недвижимости — теперь её рассматривают наравне с квартирой и накоплениями.💸 Куда готовы вкладываться собственники Треть владельцев считают лучшим вложением ремонт и улучшение дома, ещё четверть — модернизацию инженерных систем и коммуникаций. При этом 38% готовы переплатить за долговечные материалы, а 34% — инвестировать в повышение привлекательности объекта для будущего покупателя. Средний планируемый бюджет на улучшения — 76 тыс. рублей, при этом почти половина рассчитывает уложиться в 50 тыс., а каждый пятый готов потратить свыше 100 тыс. рублей.📍 Что делает дачу «инвестиционной»
Земельный Фонд. ИЖС
11 Sept, 06:05
🏗️ Россия и Китай: модульное домостроение как новый вектор сотрудничества🤝 Меморандум и обмен опытом Россия и Китай подписали меморандум о сотрудничестве в строительстве сборных зданий: стороны договорились обмениваться технологиями и опытом в модульном домостроении. Документ заключили Ассоциация развития модульного домостроения (АРМС) и Центр развития технологий и индустриализации Минжилстроя КНР. По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, интеграция китайских стандартов в российскую практику уже даёт первые результаты — в том числе в вопросах информационного моделирования и применения ИИ в строительстве.🏠 Цель — доступное жильё для малых городов и сёл В Минстрое считают, что модульное строительство поможет обновить жилищный фонд в малых городах и сельских поселениях, сделав жильё более качественным и доступным. Технология позволяет ускорять возведение домов, снижать издержки
Земельный Фонд. ИЖС
9 Sept, 12:03
🏠 Модульная Sky Villa — дом, который поднимается в небо⚫️ Китайские разработчики представили необычный капсульный дом на подъёмной платформе. Конструкция способна подниматься на высоту до 16 метров и вращаться на 360°, открывая панорамный вид со всех сторон.Внутри предусмотрено всё необходимое для комфортного отдыха: кухня, спальное место, туалет и небольшой балкон. Получается компактная частная вилла, которую можно буквально поднять над землёй.🌄 Представьте: утром вы на высоте нескольких этажей, вокруг только природа, а дом поворачивается вслед за лучшим видом.#Ижс #Ижсдизайн #Дизайндома👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:⤵️Читайте нас, где Вам удобнее: Telegram MaxЗемельный Фонд. ИЖС
9 Sept, 08:00
🏗️ ИЖС меняет формат: от одиночных домов — к кварталам Что произошло на ВЭФ-2026На площадке «Росконгресс Урбан Хаб» в рамках Восточного экономического форума советник главы Владивостока Кирилл Солгалов заявил: России не хватает «срединного» жилья — блокированной застройки, которая стала бы связующим звеном между многоэтажками и классическими коттеджами. По его словам, «сам по себе ИЖС для ткани города очень чужероден», и выход — в создании блоков домов, которые интегрируются в городскую среду.📊 Цифры, которые заставляют задуматься В 2025 году на ИЖС пришлось почти 59% всего введённого жилья в России — 63,5 млн кв. м из 108,1 млн. Формат бьёт рекорды, но за цифрами кроется системная проблема: низкая плотность застройки означает, что на единицу площади живёт мало людей, а инфраструктуры — дорог, сетей, соцобъектов — требуется столько же, сколько для плотной застройки. Город, по
Земельный Фонд. ИЖС
9 Sept, 06:03
🏠 Дача как второй дом: тренд на загородную жизнь набирает обороты📈 Рост спроса на постоянное проживание за городом По данным опроса маркетплейса «Выберу.ру», доля россиян, воспринимающих дачу как второе жильё, за год выросла почти вдвое — с 23% до 43%. Это отражает устойчивый тренд: загородная недвижимость всё чаще становится полноценной альтернативой городской квартире, а не просто местом для сезонного отдыха.💸 Во что вкладываются владельцы дач В среднем собственники готовы потратить на обустройство дачи 74 тыс. рублей в течение года. Основные статьи расходов — техника для ухода за территорией (27%), садовая мебель (23%) и решения для круглогодичного проживания (29%), включая утепление и отопление. Растёт и запрос на инфраструктуру: 19% делают ставку на стабильный интернет, 17% — на освещение участка.🤝 На чём готовы экономить ради комфорта за городом Каждый третий готов
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
